是跌还是涨 2012年房价大预测
搜房网综合整理 2012-01-03 12:14
[摘要] 与楼市热销时相比，开发商显然已经放低姿态了，眼下是买房好时机吗？明年房价会不会降得更低？从温总理最近的讲话来看，他已经明确指出房地产调控已经见效，言外之意就是调控已经告一段落，再不会有新调控措施出台，这与2008年那一次调控如出一撤，因为2008年那次房地产调整刚好一百天，2009年又重新翻倍上涨。
猜想五购房时机是否来临？
★猜想几率：50%
在上海，个别因为降价而遭老业主打砸的售楼处出现了怪诞的一幕，一片狼藉的售楼处整夜灯火通明，听到降价风声赶来的购房者围着早已被砸得面目全非的沙盘，向在场的销售人员仔细询问户型、面积、价格等楼盘信息，而一旁的一张办公桌上，则已经有业主在签订购房合同，由于前来看房的人太多，售楼处工作人员只好让购房者分批进入，以致售房处门口排起长长的队伍。
楼市虽然尚未上演这一堪称"冰火两重天"的景象，但是与楼市热销时相比，开发商显然已经放低姿态了，眼下是买房的好时机吗？明年房价会不会降得更低？
相关业内人士表示，楼市一直很平稳，一般不会出现大起大落的情况。实际上，楼价再降，开发商也不可能做赔本的买卖，建材的价格以及人力等成本逐年上涨，楼价再降，楼市降价的空间也有限。
尽管说法也是有据可依，但现实中，开发商的压力却又是摆在眼前的。长三角五城传统的楼市旺季"金九银十"已遭遇寒流，成交量均不足千套，开发商已明显感觉到楼市的寒冷。
一方面是房子卖不动，而另一方面是上市房源在不断增加。"'一边房源增多，一边销量减少'，开发商压力更大。"业内人士表示，目前很多开发商去备案上市销售都比较谨慎，因为市场销不动，还有大量的房源在开发商手里。
因此，从眼下情况来看，购房者继续观望一阵子，或许会等到一个不错的购房时机，一是各个楼盘的产品丰富，各种户型可以随便挑选，二是趁着楼市低迷，开发商出台了很多优惠政策，可以节省一笔不小的购房开支。因此，如果您想买房居住，不妨趁着眼下多多观察，也许会有不错的收获。
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