百城住宅均价环比连降4月 楼市或进入深度博弈
上海证券报 2012-01-05 09:38
[摘要] 2012年，楼市成交低迷的状况恐怕还将延续。数据显示，上周被监测的40个城市中，29个城市楼市成交量同比下降，其中9个城市成交量降幅在50%以上。报告还指出，截至去年底，全国46个限购城市中已经有超过半数表态2012年继续执行限购政策。
2012年，楼市成交低迷的状况恐怕还将延续。数据显示，上周被监测的40个城市中，29个城市楼市成交量同比下降，其中9个城市成交量降幅在50%以上。报告还指出，截至去年底，46个限购城市中已经有超过半数表态2012年继续执行限购政策。
从今年元旦假期情况来看，北京、上海等地楼市成交均未出现“开门红”。业内人士认为，在调控不松动的情况下，今年楼市调整压力可能进一步加大。
均价环比连续4个月下降
房价出现实质性下跌，是2011年房地产市场的标志性事件。
百城房价指数报告显示，去年12月百城住宅均价环比连续第4个月下降，10大城市价格环比全部下降且平均降幅再次扩大。
据统计，2011年12月，100个城市住宅平均价格为8809元/平方米，环比下降0.25%，其中60个城市环比下跌，3个城市环比持平。与2011年11月相比，12月价格环比下跌的城市数增加3个，其中12个城市环比跌幅在1%以上。
而且，国内10大城市住宅价格全部环比下跌，其中成都和重庆(主城区)跌幅，分别环比下跌1.10%和0.89%，深圳、广州、南京、天津跌幅在0.5%-1%之间，上海、北京、杭州、武汉跌幅在0.5%以内。
“总体来看，百城住宅价格下降的幅度和范围继续扩大，一、二线城市大型房企部分项目的趋势逐步向三、四线城市蔓延，楼盘多以新项目为主。”报告分析指出。
报告同时指出，2011年12月份，仍有37个城市房价出现环比上涨，且涨幅居前10位的城市都是二、三线城市。
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