持续限购才能稳定房价 36%网友:有合适机会就出手
房天下 作者：王婧 2012-02-03 17:22
[摘要] 网民赞同温总理的提法，对“房价合理回归”的多次强调，是调控态度的有力体现。那么，在购房者的心目中，究竟北京房价多少才是合理的价位？房天下对此进行了调查。
从2009年本轮楼市调控以来,温家宝已五次明确提及“促进房价合理回归”，2012年1月31日国务院总理温家宝31日上午主持召开国务院第六次全体会议,再次提及促进房价合理回归。关于这一表态的新闻成为网民跟帖的热点。网民赞同温总理的提法，对“房价合理回归”的多次强调，是调控态度的有力体现。那么，在购房者的心目中，究竟北京房价多少才是合理的价位？房天下对此进行了调查。
调查：温家宝两年五提"促房价合理回归" 北京房价降多少才合理？
1月31日召开的国务院第六次全体会议上，国务院总理温家宝指出，要巩固房地产市场的调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机性需求的政策措施，促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给。做好保障性住房建设和管理工作。这已经是温家宝两年来第五次提及促进房价合理回归。
许多网民都表示，温总理两年五提促进房价合理回归，显示了巩固和调控房地产市场的坚定决心，民众居有其所的愿望将渐次的实现。那么，房价降多少才合理？房天下调查显示，58.82%网友期望房价降40%以上；20%网友希望降30%~40%；12.94%网友希望降20%~30%；8.24%网友希望降10%~20%。
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近半网友认为持续限购能稳定房价
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2011年5月1日温家宝视察北京保障房,重申使房价回归合理水平。温家宝说,我今天之所以到保障性住房工地来,就是因为十分重视保障性住房建设。提出要保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展的决心是坚定不移的;要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移。
那么，网友认为影响北京房价下降重要因素是什么？房天下调查显示，43.53%网友认为持续限购政策才能稳定房价，25.88%网友认为房产税才是打击投机长效药，另15.29%网友认为应该加大保障房建设脚步。有网友表示看国家经济走势来定，还有网友认为“房产税，保障房，限购令，都要抓”，更有网友建议“两套以上房产的第二套房产税收房价的50%。”
36.47%网友：有合适机会就出手
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2011年北京商品房共签约7.8万套，成交均价每平方米13173元，比2010年的14847元下降了11.3%，顺利实现了稳中有降的目标。北京城市规划设计研究院城市发展策划副总监彭剑波在接受房天下记者采访时表示与2011年类似，2012年房价仍会稳中有降，并从需求、供给和购买力三方面进行了分析：首先从需求方面，2012年需求量很难出现大幅反弹，对于、投机的购房者，政策的调控已经趋于常态化，相关限制政策2012年预计继续稳步实施。
网友又是如何看待的呢？房天下调查显示，51.76%网友认为下半年或者更久，25.88%网友预计年中前后，22.35%网友则认为上半年就会迎来拐点。
北京住建委网站数据显示，今年截至1月28日，北京新建住宅签约和二手房住宅签约套数总计仅为6829套，创造了有网签记录以来的新低。去年年底的经济工作会议已经定调，今年限购、限贷等核心调控措施不会放松，这让购房者对房价下调的预期明显上升，买卖双方仍将处于深度博弈之中。
2012年，网友有购房计划吗？房天下调查显示，63.53%网友表示没有，选择继续观望；36.47%网友表示有合适机会就出手。
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