限购满一年 非京籍购房量下跌八成
新京报 作者：马力 2012-02-13 07:09
[摘要] 去年2月17日，北京开始执行国内最严格的房地产调控措施——“京十五条”。执行将近一周年，统计显示，受到严格限购政策的影响，非京籍购房者所占比重下降25%，非京籍人群的购房套数也大幅下跌了83.9%。
去年2月17日，北京开始执行国内最严格的房地产调控措施——“京十五条”。
执行将近一周年，统计显示，受到严格限购政策的影响，非京籍购房者所占比重下降25%，非京籍人群的购房套数也大幅下跌了83.9%。
外地人购房占比仅一成
据伟业我爱我家市场研究院统计，限购政策实施至今，京籍个人购房者占比为87.2%，相比新政实施前的一年（2010年2月17日至2011年2月16日）上涨25.1%；非京籍购房的比重则下降了25%，外地购房者在购房中所占比重仅为11.2%。另外，企业购房比重上涨0.5个百分点，达到1.2%。
从购房数量上看，预计2011年2月17日至今年2月16日，非京籍购房者购房仅0.65万套，比此前一年的3.22万套大幅下降83.9%。
统计还显示，“京十五条”实施一年来，预计北京市新建商品住房签约8.4万套，相比此前一年10.8万套的签约量下跌了22.5%。销售量的大幅下降导致了住宅库存量的大幅增加。截至本月初，北京市新建商品住宅待售量高达119611套，比去年同一时间节点增加将近2.4万套，一年内增幅达到25%。
价格方面，自限购实施之日起至今，新建商品住房交易均价约为17015元/平方米，相比上年同期18256元/平方米下跌6.8%。
楼市调控已取得阶段性效果
伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析认为，限购令打击了和投机购房需求，使得原本贡献了楼市超过三分之一总成交量的外地购房需求几乎减少了八成。“京十五条”执行一年来，楼市调控已经取得阶段性成果。
市住建委表示，去年在房价多年高位运行的情况下，充分考虑首都特殊性和房地产特点，率先提出“稳中有降”的目标，在起到了良好的引导和示范作用。全市新建普通住房签约7.8万套，成交均价每平方米13173元，同比下降11.3%，房价“稳中有降”的目标已经实现。
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