上海限购新解暖市 将形成百万级平方米购买力
第一财经日报 2012-02-22 08:51
[摘要] 对于持长期居住证满三年可享受上海本地户籍居民同等购房资质的传言，上海市房管局予以正面回应，强调这是业已实行的限购政策的一部分。
持长期居住证满三年可购二套房，“长期”年限待明确；楼市调控不放松前提下，各地寻求合理的政策腾挪空间尽管这是一则“旧政”，依然撩拨着潜在购房者的心弦。
本周，对于持长期居住证满三年可享受上海本地户籍居民同等购房资质的传言，上海市房管局予以正面回应，强调这是业已实行的限购政策的一部分。
对此，市场视为一大利好信号。
多名接受采访的业内人士表示，相比佛山、芜湖新政“猝死”，上海是在坚持调控不放松的前提下支持刚需。
上海统计局2009年3月披露的数据显示，持有一年期以上居住证人口67.1万人。
这一时点距今正好三年左右，分析人士称，如果67.1万人中有50万人符合条件且1/10购买二套房，将形成百万级平方米的购买力。
上海统计局数据显示，2011年商品住宅销售面积1473.72万平方米，下降12.6%。
对于多地路径各异的调控，复旦大学房地产研究主任尹伯成表示，支持消费的，都会被支持；凡是可能助长投机需求的，肯定会被叫停。
虽然被冀望提升市场活力，但上海这项政策的细节仍待明确。
上海部分区县房地产交易工作人员昨天对本报记者表示，并非类型的居住证满3年都能享受上述待遇，建议在购房之前具体咨询。
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