郑州三环内惊现"5"字头楼盘 买房最佳时机引热议
房天下 2012-02-23 00:00
[摘要] 若嫌“1万抵10万”的认筹优惠不过瘾、“20万购房优惠再送车位”不给力，“直降1000元/平”怎么样？三环内楼盘均价“5”字开头行不行？放眼整个郑州房地产市场，优惠、折扣、降价可谓是花样翻新、各有各的范儿！
何时是买房时机引热议
对于市场上的多重促销，意欲入市的购房者可是花了眼。该不该出手？要不要再等？2012年到底是不是一个买房的时机？2012年楼市之中有哪些的买房黄金节点？一系列的疑问就成了众人的困扰。
据房天下友殷女士介绍：“现在要不要买房真的是一个问题。一方面孩子渐渐大了，一直租房不是个事，对孩子的入学、成长都不太好。况且再过两个月房地产淡季就过去了，不知道房价会不会再刷的一下涨了。另一方面，现在很多人都说今年郑州房价还得降，每当听到这话，我就想再等等，看价格会不会再低点，担心自己买贵了，国家可能还会出台一些买房的优惠政策，现在买完就错过了”
而就整个郑州市意向购房者来说，殷女士的顾虑绝非个例。中国房地产指数研究院钟文辉面对记者问到2012年大多数人最关心的“楼市问题”时这样表示：“据预测，2012年楼市的成交量走势可以用字母‘W’来表示。今年楼市会延续去年比较低迷的态势，整体走向会受到中央政府比较严格的调控，整体成交量比较低迷，而观望态势还会继续影响2012年季度的楼市走向，季度过后可能会有所好转。”。
在他看来，今年购房的时机是上半年，也就是5、6月份，这其实也是相对于下半年来说的，也就是说越早买房越好，因为下半年的情况怎么样现在还不好说，具体还要看上半年的楼市走向。而从开发商促销、推盘的角度来说，今年入市的时机是3、4月份，届时的房价优惠幅度可能会比较大，从而让利到一个买房者可以普遍接受的价格。
其实，对于自主型刚性需求者来说，要结合自己的购房需求来选择入市节点，而不能一味苦等着房价下跌才去买房，而且像“婚房”需求群体，他们的置业目标性可能相对更强，所谓的入市节点其实都是以需求为导向的，因此说也没有准确的数据。
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