北京城区首现大幅区域 从3万跌到2.5万

北京青年报  2012-03-12 10:41

[摘要] 楼市调控的效果正在进一步加深，继通州、大兴、昌平等郊区率先下调房价之后，北京城区出现首个大幅度区域。据北京中原地产市场研究部发布的报告，海淀区以西北五环为界，不包括五环以南的上地区域成为城区受调控影响最大区域，房价一年跌16.5%。

预期：房价还有明显下调的可能

北京中原地产市场研究部分析认为，上地作为之前的热点楼市成交市场，目前市场基本陷入冷冻，是项目，更是因为缺乏性价比，成交惨淡。目前区域内个别已经下调价格的项目占据了市场90%以上的成交，预计区域内后期很可能会出现以价换量。

从成交情况来看，春节后，泛上地区域签约的基本都是2万以下项目，销售数据回暖的楼盘大多为刚需盘，由于春节前后两周时间都没有类似项目推盘，已经积累了不少客户，再加上政策的部分刺激因素，才会出现成交量回暖的现象，但是可持续性不强。

因此，作为海淀区乃至北京城区首套限购及限贷政策影响的区域，上地市场不容乐观，房价还有明显下调的可能。

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