郑州近8成购房者为首次置业 半数网友盼调控从紧
——楼事早班车368期
房天下 2012-05-10 00:00
[摘要] 调查结果显示：在451位参与者中，首次置业者占比78.42% 、45.94%为刚需自住型；房价、地段是其置业时最关注的因素。其中，“看好红五月，预计楼市会回暖” 的占比10.44%、“期盼楼市调控全面收紧”的占比49.42%。
66.82%潜在购房者接受溢价500元以下 教育资源一步到位
当然，从上述数据我们也可以看出，在这些刚需置业者中，还有一部分有着特定需求的群体，那就是意向“”的为了孩子的教育而四处奔走的父母或者准父母。
中国向来是一个重教育的国度，曾经的“孟母三迁”，到现在的“教育从娃娃抓起”，都清楚地表明了这样一个态度：高效的教育一定要有良好的环境、的起点。而这一理念作用于房地产就形成了拥有保值增值独特魅力的“”，而“”亦因此成了开发商、购房者争逐的对象，有业内人士更直言，“是未来楼市潜力的一旅骑兵”。
既然巨大的作用已是毋庸置疑，与周边楼盘相比亦是筹码剧增，那么，众意向购房者愿意多付多少的增值金呢？期望中的又有什么样的配套？
“红五月郑州购房者置业调查”结果显示：66.82%的参与者可以接受“500元以下”的高房价、26.45%的参与者可以接受“500-1000元”的高房价，而可以接受“1000元以上”高房价的仅占6.73%。具体到的配套，53.36%的参与者期盼“幼儿园、小学等一步到位”、33.64%的参与者在意“选择口碑好的学校”……
眼下已是暑假临近，很多孩子的家长已经开始犯愁，宝贝马上就要上小学，购置一套已是迫在眉睫。而学校配套，不仅成为开发商选择项目地点的重要参考、销售房源的卖点，亦是这些奔波的家长考虑的对象。
翻开一些房地产广告，经常会看到某楼盘距离某知名中小学仅几百米，步行只需几等等宣传噱头。由此可以看出，“地产+学校”的开发模式，已经成为很多开发商的一种默契和共识。
而对此，某家长表示：买一定要选择能上学校的，对于学区以外的孩子来说，想进入学区内的中小学，是一件非常困难的事情，这不仅要看家里有没有强大的社会关系，还要看是否有足够的资金实力。否则，进入名校就只能成为一种梦想。就像我，并不是特别中意这个项目的户型，但因为入住后就可以供孩子一个高的起跑线，也只能买了。
此外，另一个家长的看法则表明了另一种态度：“买一套有幼儿园、小学、初中等一步到位的，无论是作为家用，还是作为投资，都是比较划算的。买可以节省一笔庞大的择校费，虽然房子价格稍高，但如果把择校费也算在里面，房子的价格就比较划算了。另外如果作为投资也是可以的，当孩子毕业之后，这个房子还可以卖给别人，并且价格还有很大的增值空间。”
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