郑州近8成购房者为首次置业 半数网友盼调控从紧
——楼事早班车368期
房天下 2012-05-10 00:00
[摘要] 调查结果显示：在451位参与者中，首次置业者占比78.42% 、45.94%为刚需自住型；房价、地段是其置业时最关注的因素。其中，“看好红五月，预计楼市会回暖” 的占比10.44%、“期盼楼市调控全面收紧”的占比49.42%。
郑州购房者心理价位为5000—6000元/平 房价地段成刚需置业最重要考虑
说到众意向购房者所能承受的心理价位，就不得不提前段时间温总理一直强调的使房价回归至合理水平。而4月份6841元/平方米的郑州商住宅均价是否在他们期望的合理房价区间呢？
“红五月郑州购房者置业调查”结果显示：87.67%的参与者认为郑州房价在“5000—6000元/平”较合理，其次就是占比6.98%的“6000—7000元/平”。而他们出手买房时，在地段、价格、品质、配套、环境、户型、物业、开发商等众相关因素中，对于“地段、价格”的看重占比59.86%。
当然，这一现象我们可以从另外一个侧面得到印证：5月3日，郑州市第三期经适房轮候供应开始， 9个项目4002套房源，当天本应有650人可登记选房，但仅有64人登记选房，平均10套房子仅有1个人购买。
虽然郑州市房管局保障性住房办公室相关负责人表示：对于这种现象之前已料到，天选房的家庭，多是取得购房资格证且申请人为烈士遗属、国家优抚对象、市级以上劳动模范、二级以上残疾、廉租住房保障对象的家庭。
但某经适房轮候者的一席话也道出了些许无奈：“很多经适房都是建在三环之外的，家中上有老下有小，考虑到求医、就学等实际情况，也只好放弃了附近区域尚未成熟的经适房小区”。
不难发现，在郑州市普通商品房住宅动辄六七千的房价面前，售价2700多元的郑州“经适房”天便遭遇“冷场”，其背后还表现出了购房者的理性观望，价格固然重要，但不管什么类型的住房，地段一直是不容忽略的重要因素！
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