京城楼市渐渐见"底"市场以价换量态势明显
新京报 作者：者张旭 自曾晖 李捷 刘狄 2012-05-11 07:10
[摘要] 今天，房山中粮万科·长阳半岛项目66套8折团购房将在夜场亮相。目前该项目合作网站显示报名人已超过2200人。五一前夕，通州金隅·花石匠项目推出一套约7500元/平米的“半价房”，直接吸引了过千买房人的眼球。在北京楼市以价换量不断推进的过程中，买房人期待的“抄底”是否已到了最佳时刻？
今天，房山中粮万科·长阳半岛项目66套8折团购房将在夜场亮相。目前该项目合作网站显示报名人已超过2200人。
而五一前夕，通州金隅·花石匠项目推出一套约7500元/平米的“半价房”，直接吸引了过千买房人的眼球。
一个是龙头房企刷新旗下项目优惠幅度，一个是创新低的“半价房”。在北京楼市以价换量不断推进的过程中，买房人期待的“抄底”是否已到了时刻？
以价换量致筑底迹象出现
近期，在通州、大兴、房山等周边区域楼市，多种形式的价格调整不断涌现。老盘优惠、新盘低开，都是在以价换量。如在房山，4月初，徜徉集以12900元/平米的区域新低价格入市，当月销售184套，销量创区域。大兴新盘保利·春天里，5月初以12000元/平米的价格入市，其项目官方微博称当天售磬300多套，销售额约3亿元。包括通州的多个项目，在价格调整之后都能保持每月几十套的成交量。
包括北京思源经纪总经理张鹏在内的业内人士认为，多个郊区楼市竞争激烈，楼盘以价换量，有的利润空间已经很低，已出现见底迹象。
还有业内人士认为，政策预期稳定，开发商如能坚持目前的以价换量态势，保持市场量价的平稳，保持回款的稳定，这个底就能保持一段时间。
全市统计也显示，3月新建住宅签约8085套，环比增长46.6%。4月新房成交7823套，环比微跌，同比则出现12%的上涨。而在成交价格没有大起大落的情况下，业内认为北京楼市开始出现底部特征，最明显的是通州、大兴、房山，市场成交也走出了春节前的低谷。顺义一些新盘预期入市价格也有望创区域新低。
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