开发商称不会无限压缩利润 下半年加大促销力度
东方早报 2012-05-14 10:04
[摘要] 沪上一位开发商分析，现在开发商在促销时，不会把摊子铺得很大，一般见好就收。该开发商预计，到了下半年，随着年底，企业受资金压力，可能会加大促销力度，但短期内这种情况不太会出现。
优惠收紧直接压缩了新增入市房源的销售空间。
早报记者13日从位于宝山区的万业紫辰苑售楼处了解到，该楼盘在上周末加推了约150套房源，12日一天的销量是约27套。据该楼盘一位销售人员称，这批房源中，除了四房房源在5月20日前购买可享“4个点的优惠”(相当于9.6折)，其余房源没有折扣。
老盘加推折扣收窄
可见的是，上周末上海新增入市的4个楼盘，普遍未给出大幅折扣。
据统计，上周末(5月12日-5月13日)上海有4个楼盘加推房源200余套，均价维持在1.5万元/平方米。
万业紫辰苑此次推出的房源为139平方米的四房，以及71平方米和95平方米的三房。据销售人员称，除了四房房源有限时折扣，其余房源都没有折扣。
位于浦东惠南的绿地布鲁斯小镇，上周主推了一批135平方米的房源。据该楼盘售楼处一位销售人员称，这批房源的折后均价在1.2万元/平方米，比折扣前下降800元/平方米。
位于松江的万宇荣盛名邸三期逸林湾同样在上周末加推了一批房源，单价为1.5万-1.6万元/平方米，如果全额付款，可享9.5-9.8折优惠。
沪上一不愿具名的开发商分析，上周末新增入市的这4个项目，都属于老盘加推，因此给出的都是常规折扣，“估计是不愿因为促销幅度过大，引发前期业主的不满；另外，也不排除如果购房者现场购房，会有一定议价空间。但由于幅度有限，估计成交量不会有什么惊喜。”
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