开发商称不会无限压缩利润 下半年加大促销力度
东方早报 2012-05-14 10:04
[摘要] 沪上一位开发商分析，现在开发商在促销时，不会把摊子铺得很大，一般见好就收。该开发商预计，到了下半年，随着年底，企业受资金压力，可能会加大促销力度，但短期内这种情况不太会出现。
“房企资金压力缓解”
可见的是，部分房企回笼资金的压力已有所缓解。
据上述房企销售负责人称，总体来看，现在开发商的销售策略，大多是低价开盘，或者小范围以特价房的方式促销，以回笼急需的资金。等资金状况稍有缓解，其促销和推盘的意愿就会再次降低，这也是目前市场成交弱、买卖双方僵持的原因。
另有国企开发商介绍，该公司旗下在宝山的一个项目，近期除了常规折扣，没有进一步促销的打算。该公司在浦东的一个项目，这次的推盘价格预计还会稍稍高于上一批房源。
据该开发商称，一般新开盘的项目，会采取折扣或者低价来造势消化一批房源，回笼一定的资金，但接下来就会回收优惠。去年以来，不少大型房企带头促销，但目前来看，这些曾经促销的企业，其促销的幅度也有收窄，原因都差不多，“企业是需要资金，但也不会为了回笼资金无限量地压缩利润。”
但急需回笼资金的房企，似乎还是只有一条路。
“在政策不放松的前提下，只要企业要跑量，就不得不通过来实现。”沪上另一不愿具名的开发商说。
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