国企“退房” 保障房成为不算太“肥”的退路

[摘要] 继央企、山东和合肥的国企之后，南京国企也收到指令，被要求退出商品房开发领域。只是,这一次成效几何尚待观察。

保障房：不算太“肥”的退路

此前，南京市国资委主任黄玉银对当地媒体表示，《意见》所说的“退出”，指的是一般性商品房开发，并不包括保障房，也就是说，自去年开始大规模建设的南京四大保障房不会受到任何影响。

黄玉银还说，国企退出商品房开发的方式多种多样，有的可以项目转手，有的是国有股权逐步退出，不过他强调，退出的过程中一定要履行规范的程序，以确保国有资产不流失。

“退出商品房开发”也就意味着，国企可以继续其廉租房、经济适用房、公租房等保障房领域的业务。

南京城开集团一直在当地运作多个经适房项目。本报记者了解到，该公司控股股东为上海绿地，第二大股东为南京市城市建设控股集团，后者由南京市国资委直属。

目前南京正在开展的总建筑面积近960万平方米的四大保障房，城开集团就分得其中一杯羹，负责近82万平方米的开发建设，总33亿元。

业内人士表示，保障房利润很薄，与商品房相比有天壤之别，而许多国企没有保障房开发经验，也未必愿意涉足这一市场。

此外，从目前南京的国企涉足的楼盘看，一些地块刚刚拿到手尚未开发，需要三五年才能完成项目，所以要完全退出商品房市场至少需要5年。

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