国企“退房” 保障房成为不算太“肥”的退路

[摘要] 继央企、山东和合肥的国企之后，南京国企也收到指令，被要求退出商品房开发领域。只是,这一次成效几何尚待观察。

谁算国企

围绕《意见》的另一疑问是：谁是该文件所涉及的国企？有消息称，南京这次的文件针对的主要是市属国企，一些区属国有控股企业应该不在此列。

另外，新卓堂地产机构总经理尹海峡对本报记者表示，具体细则还没出之前，争议主要集中在哪些企业算国企，比如国资占股比例达到多少才算国企。此前，已有一些地方的国企为了规避此类规定，采取了子公司同其他开发商合作的形式来开发房地产，所以如何认定“国企”是首先要解决的问题。

“南京有不少国企都改制了，大部分只能说有国资背景。从总的盘子看，这些国企在南京的房地产开发规模并不算大，楼盘数量也比较少。”一位业内人士对本记者表示，这些国企在南京基本以开发商品房为主。

南京当地一家房地产网站的统计数据显示，据粗略统计，目前在南京从事商品房开发的各级有国资背景的企业有10家，包括中北地产、建发集团、栖霞建设、城开集团、中电置业、国信地产、奥体建设等，涉及的楼盘达20多个。

这些楼盘中，离《意见》出台时间最近的相关地块是下关二板桥复兴街商业混合地，由南京市下关城建开发集团在去年10月以4.4亿元拍得。

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