国务院将督查河南楼市调控 郑州房价须"淡定"
——楼事早班车421期
房天下 2012-07-26 00:00
[摘要] 房天下讯 7月的郑州，热浪袭人；7月的楼市，亦在“三伏天”雷声滚滚！继23日社科院预警半年后房价存在报复性反弹风险、权威报告修改下半年商品房均价预测由跌至涨之后，24日国务院决定从7月下旬开始，派出8个督查组，对16个省（市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查，河南省亦赫然在列！
郑州楼市调控执行观察：微调声中部分开发商未执行“一房一价”明文规定
以上的系列数据虽并无出彩之处，但也算是对进行一年有余的楼市调控作一个阶段性总结，但之所以会出现这样的结果，恐怕归根到底只能落地于“执行力”！且对现在及未来郑州房价产生影响的一个重要参考值亦在于此。
为有效实施楼市调控政策，2011年5月28日，省发改委正式公布《河南省商品房销售明码标价实施细则》，5月底至6月初，全省物价部门将展开拉网式检查，对于商品房销售不明码标价行为，逮到一个处罚一个。当天，郑州市物价局专门召开了“商品房销售明码标价现场会”，召集多家房地产企业相关人员开会，提醒房地产企业严格执行“一房一价”政策。
业内人士认为，“一房一价”执行到位，利于保障购房者知情权，有利于建立起房产市场上互信、融洽的买卖关系。相反，则容易导致买卖双方信息不对称，进而引起恐慌性购房或者加剧观望，不利于楼市平稳健康发展。
但时至一年有余的今天，郑州市“一房一价”政策实施情况并不如人意！市房管局相关负责人说，上半年郑州市房地产市场秩序检查情况显示，多数开发企业对各级房地产政策规定的执行相对较好，落实比较到位，但是个别企业仍然存在违法违规现象。
“今年5月份，郑州市房管局与郑州市工商行政管理局联合检查发现，个别项目售楼现场未按规定要求公示一房一价，存在不公示或公示内容不完整、不规范的问题。”该负责人说，已经有9个未执行“一房一价”政策的项目受到处罚，并全部整改到位。
而除却个别房企对楼市调控的相关细则不能准照执行，郑州市在政策出台上亦涉“微调”风！比如提高住房公积金贷款限额、普通住房认定标准调整等。
住房公积金贷款：4月20日起，郑州市将公积金贷款额度上调5万元，市民可以贷款45万元；6月8日起，五年期以上住房公积金贷款利率由现行的4.9%下调0.2个百分点为4.7%；8月1日至31日，符合4项条件的住房公积金贷款家庭均可到住房公积金大厦申报贷款贴息，单笔贴息4000元！
普通住房标准：7月9日起，郑州市执行新的普通住房标准，新标准明确，普通住房应同时满足以下条件，即住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积为144平方米以下、单套住房销售总价不高于上年度144平方米住房平均交易价格（郑东新区单独计算）的1.4倍。符合新的普通住房标准能够享受税收优惠政策。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
