刚需楼盘领跑楼市趋势明显 客试水市场

华西都市报  2012-07-26 17:47

[摘要] 最近，地产名人任志强和经济学家吴晓求关于“楼市和股市谁更具有价值的赌局”折射出了人们对楼市后期走向的不同看法。近日，随着楼市成交逐渐放量，市场回暖迹象日益明显。除了刚需仍然成为各大开发商挖掘的主角，客同样备受开发商关注。“经过十年的中国楼市是否还具有价值”成为人们关心的话题。

最近，地产名人任志强和经济学家吴晓求关于“楼市和股市谁更具有价值的赌局”折射出了人们对楼市后期走向的不同看法。近日，随着楼市成交逐渐放量，市场回暖迹象日益明显。除了刚需仍然成为各大开发商挖掘的主角，客同样备受开发商关注。“经过十年的中国楼市是否还具有价值”成为人们关心的话题。

最近记者走访成都各大楼盘发现，经历了楼市调控一年多的观望，部分客跃跃欲试，重新进入楼市。“如果市场上只有刚需，难以支撑市场持续回暖，客进场代表市场拐点真的到来。”日前，一香港开发商负责人表示。

7月，房地产市场数据并没有预想中的那么悲观。透过上半年的业绩不难发现，刚需楼盘领跑楼市趋势明显。

以挖掘城西刚需为主的合能四季城，取得半年销售套数的成绩。随着刚需持续爆发，以大户型为主的楼盘开始发力，华润·金悦湾、ICC、朗基·望今缘、长城半岛城邦、保利心语、珠江御景(小区网，论坛)湾、天府人居世家、凯德风尚等，主打户型均是100平米以上，改善型产品呈现集中放量态势。

作为天府新区大源组团的标杆项目，保利心语主打110—145平米大户型，240平米的复式华宅更是震撼城南。华润更是将大户型产品作为第三季度主打，7月推出“华润居住分享月”活动。国嘉地产“四海逸家”项目长期以来以大户型产品亮相市场，7月三期御园登场，户型面积210—270平米。

无独有偶，在成都楼市有影响力的楼盘朗基·望今缘和华润·金悦湾的宣传几乎同时出现，均以大户型豪宅为主打产品。而6月中旬，广州星河湾(小区网，论坛)在成都与雅居乐合作的项目也开始大张旗鼓地“招兵买马”，260平米的户型，均价2万元/平方米以上，总价超过500万以上，被人士广泛关注。

成都保利地产相关负责人表示，“在刚需集中爆发后的这个夏天，大户型一样表现不俗。”保利心语、保利城的大户型每次推出都被购房者抢购一空。

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