刚需楼盘领跑楼市趋势明显 客试水市场

华西都市报  2012-07-26 17:47

[摘要] 最近，地产名人任志强和经济学家吴晓求关于“楼市和股市谁更具有价值的赌局”折射出了人们对楼市后期走向的不同看法。近日，随着楼市成交逐渐放量，市场回暖迹象日益明显。除了刚需仍然成为各大开发商挖掘的主角，客同样备受开发商关注。“经过十年的中国楼市是否还具有价值”成为人们关心的话题。

观望情绪有所改善

根据世家机构统计数据，今年以来，商品房每月户均成交面积从1月份的76平米到6月份的90平米。房屋销售面积的变化也说明，大户型卖得越来越好。

在华西城市与房地产研究院首席研究员温利阳看来，楼市调控初期许多购房者都持观望态度，随着各项数据显示市场开始触底，部分购房者结束观望，进入购买市场。和每次调控一样，首先结束观望的是刚需群体，他们买房的心情较为迫切，其次是改善型需求，最后是客。

对于客来说，他们普遍认为，房产仍然是未来相当一段时间不错的选择。著名地产人、华远地产股份有限公司董事长任志强最近发表的地产仍然是当前选择的言论也受到者关注。同时，任志强还以和经济学家吴晓求打赌楼市和股市谁更值得，来支持购房者楼市。

买房的张先生就对任志强的观点表示认同，目前看来，房产还算不错的，至少贬值的可能性还是比较小。中国未来的城市化进程仍然有相当长的时间，因此长时间来看，楼市仍然具备价值，观望一年多后，现在下手时机不错。

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