刚需楼盘领跑楼市趋势明显 客试水市场

华西都市报  2012-07-26 17:47

[摘要] 最近，地产名人任志强和经济学家吴晓求关于“楼市和股市谁更具有价值的赌局”折射出了人们对楼市后期走向的不同看法。近日，随着楼市成交逐渐放量，市场回暖迹象日益明显。除了刚需仍然成为各大开发商挖掘的主角，客同样备受开发商关注。“经过十年的中国楼市是否还具有价值”成为人们关心的话题。

客试水市场

张先生在成都从事餐饮生意七八年，上周在保利城选定了一套总价130多万260平米的大户型。张先生告诉记者，楼市调控以来，房价基本没有怎么涨，目前成交量逐渐反弹，再加上降息，感觉下手的时机到了。

正是张先生这样的客带动了最近市场上大户型的销售。四海逸家7月开盘以来，两周不到近千组客户到访，260组买家诚意。四海逸家相关负责人表示，210—270平米的配置决定了四海逸家三期对圈层纯粹性的看重，也符合绝大多数人群对小区户型的要求。

保利心语花园三期的大户型产品也受到客户高度追捧，每个月超过1.5亿元的销售额，继续领跑城南。目前三期7栋楼已卖完5栋，所剩房源已经不多。去年高调亮相的千万级城市豪宅朗基·望今缘，在经历一段时间的沉寂之后，近几个月保持了良好的销售势头，每个月保持6-7套的去化速度，目前主推户型为240-530平米。

作为整个成都别墅市场的亮点，万科·五龙山自开盘以来认购金额达到15亿。据知情人士透露，近期五龙山成交情况不错，销售出了一套千万级别墅，其余成交的几套均为百万元以上。

在吉信行一方圆置业董事副总经理潘海看来，以刚需为主的市场，产品太过单一，长期血拼价格对整个行业不是好事情。改善型需求入场让未来的市场产品更有拓展性，比如在攀成钢区域未来的产品均会以改善型、客为主，对产品升级有好处。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台