各地推地显“诚意” 房企吸纳力存疑

中国证券报  作者：于萍  2012-09-07 06:45

[摘要] 上半年土地市场成交低迷。虽然进入二季度后，一些热点项目竞拍相对活跃，然而土地市场整体景气度依然不足，上市房企上半年的购地规模出现收缩。但7月以来，部分龙头房企加快了拿地节奏，并将目光更多投向了二三线城市。

关注二三线城市

尽管随着部分城市住宅成交量的回升，热点项目出现相对活跃的竞拍，土地溢价成交情况有所增加，但土地市场整体景气度依然不足。一线房企主要拿地项目仍集中在二三线城市。从今年前八个月各地的推地情况看，二线城市的推地规模也有所上升。

保利地产表示，公司目前的土地储备基本可保障未来2-3年的发展需求，但土地储备的区域及结构分布不够合理，北京、上海等重点城市以及区域的储备严重不足。

招商地产也指出，未来将积极补充三四线城市为辅的项目资源，关注发展的新兴城市；把握城市更新和企业兼并收购的机会，争取以合理成本获取土地。

金地集团表示，将深耕现有城市，有选择性地拓展新城市、把握二三线城市土地机会。在区域发展上，公司将在国家区域发展战略的指引下，更加注重把握城市化发展快的区域。

业内人士认为，目前地方土地财政明显缩水，未来政府推出地块的意愿较高。房企在销售复苏后，拿地的“本钱”相对充裕，未来土地市场有望逐步复苏。万科也表示，未来土地供应力度将有所加大，资金实力较强的企业有可能获得更多的机会。

房天下土地

土地市场 找地神器

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台