万科富力1月销量同比下滑 开发商称"现在没动力"
东方早报 2012-02-06 07:08
[摘要] 万科2月4日发布的公告显示，1月，万科实现销售面积119万平方米，销售金额122亿元，较去年12月（环比）分别上升98.5%和109.7%，较去年同期（同比）分别下降28.1%和39.3%。
龙年春节过后，开发商的1月业绩陆续发布。
万科2月4日发布的公告显示，1月，万科实现销售面积119万平方米，销售金额122亿元，较去年12月（环比）分别上升98.5%和109.7%，较去年同期（同比）分别下降28.1%和39.3%。
万科董事会秘书谭华杰称，春节前后的推盘和认购减少，属于正常现象，并没有超过预期。由于春节这一特殊因素的干扰，近期市场成交可能会呈现出较大波动，未来的走势还需要观察。
多房企1月销量下滑
万科提供的新闻稿提到，今年1月，该公司在京沪穗深等主要城市的住宅批准预售面积，较去年12月份下降了七成。谭华杰称，环比销量出现上升，源于去年12月实现认购的客户，在1月签约。
“和往年春节所在的月份相比，今年1月主要城市的批准预售面积差异不算很大，但成交面积却大幅下滑。但不管市场如何变化，万科都不会放松对销售速度的要求，以积极的心态应对市场挑战。”谭华杰称，受春节因素的影响，万科在1月的新推盘规模也比较小，可能是全年水平，未来几个月，公司推盘的规模预计将有所提升。
富力的成绩亦不如意
2月3日，富力地产发布的数据：1月实现合同销售金额12.3亿元，环比和同比分别下滑59.4%和56.7%。
富力2011年的合同销售额为300.4亿元，未完成调低后的全年销售目标320亿元。
某香港上市企业上海公司营销总监分析，“去年1月是销售高峰，限购令在当月底发布。同比肯定是跌，但现在市场确实也很低迷。大家都还在相互鼓励，这个冬天会很漫长。”
低迷的市场，使得中海这样的大佬亦未调高今年的销售目标。
中国海外发展有限公司主席孔庆平2日在接受港媒采访时称，该公司今年的房地产销售目标与去年相同，仍为800亿港元。孔庆平预计今年中国大陆的房地产市场将进一步降温。
孔庆平还提到，尽管中国去年实施了房地产紧缩的政策，但令他惊讶的是，中国去年地产成交量和房价仍有所上升。但他称，相信今年中国地产成交量将回落。
在孔庆平看来，其实具有充足的弹药及空间放宽调控的政策。“我们今年会维持去年的目标，包括销售、开工量及员工指标，但仍会继续争取实现20%的利润增长。”
保利春节促销
平淡的市场中，也有涟漪。
春节前后（1月1日至2月初），保利地产(600048,股吧)在约40个城市开展“囍春行动”，涉及100余个在售项目和2万套房源，目标客户锁定为刚需的“返乡客”，意欲在其他地产商冬眠期间抢夺客需。
保利上海公司高管告诉早报记者，该公司并没有参与此次的促销的行动。
保利叶上海售楼处人员昨日称，该楼盘现在在售的只有93平方米的两房，总价200万元左右。现在的活动是部分房源“2+1送面积”，送一房一卫。参与活动房源只剩下几套了。
保利叶语售楼处人员昨日则提到，该项目只剩下最后一批房源，新开盘时间和房源还没有确定。两房90平方米，送6.7平方米。三房127平方米，100平方米以上送15至20平方米。
“保利这次行动不能说是新春促销的炮，因为幅度太小了。很多都是特价房，而且幅度还在9折以上。”一位业内人士说。
点击进入：2月25日龙年首次看房团即将开启 十线齐发助您置业
点击进入：北五环双小户型首付22万起北京邻铁通透小复式6999元/平起
相关新闻：
开发商开盘日期难定 业内称房价仍有待下调
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
- 第1页：万科富力1月销量同比下滑 开发商称"现在没动力"
- 第2页：现在没动力
房天下APP优惠多，速度快
