北京今年将试点老旧小区改造同步引进物业

[摘要] 今年政府工作报告中提出，今年北京将完成1000万平方米老旧小区综合整治。而不少老旧小区没有物业管理，也没有完备的物业服务人员，如何保证改造后的楼体、管道、水泵等共用设施能长期使用？

【探访】

试点小区车好停地干净

团结湖街道一二条社区是实行准物业管理的小区之一。记者昨天在社区看到，这里虽然是老小区，但是环境很整洁，垃圾桶也没有溢出的情况。很多老旧小区还因为停车难而存在乱停乱放的情况，但在这里，汽车整齐地停在道路的一侧。

团结湖街道的工作人员告诉记者，该小区停车、保洁、绿化等都交给了社会上的专业公司来打理，社区居民有权监督。通过实行准物业管理，居民群众的认知度满意度不断提高。以前小区卫生费平均收取率仅为60%左右，现在收取率已达到95%。

相关工作人员表示，街道收取居民物业费后，将这笔钱付给各个为社区服务的专业公司，但是目前收支的无法平衡，需要街道办事处每年补贴一笔钱。对于资金亏损的部分，团结湖街道办事处计划利用支路道路停车资源，合理收取停车费用，并将收入交由相邻小区物业管理委员会，纳入物业管理资金。

同时，街道计划整合地下的空间资源，利用具备居住条件的地下空间，为停车、保洁、绿化等专业公司外来务工人员提供宿舍等，减少准物业管理资金的开支。(记者马力)

（新京报马力饶沛）

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