上市量井喷倒计时 2013年9成网友欲出手购房
房天下 作者：王伟霆 2013-01-31 00:00
[摘要] 今年的节前楼市“年味儿”特别浓。连续的开盘涨价，再加上高价地块的出炉，为年前的南京楼市增添了一种热火朝天氛围。楼市回暖带来的成交量上涨，也使众开发商加码2013销售量的制定，有些房企计划较去年甚至翻了一番。购房需求也在增加，房天下近期上线的调查结果显示，超9成的网友将在春节后购房。而昨日……
紧抓政策
传言：一线城市的二套房或停贷
目前的二套房房贷政策为首付六成，利率上浮10%”的政策。昨日，网络上开始疯传一条消息：银监会正研究对一线城市的二套房停贷，这一传言尚未经官方证实。外界普遍预计，传言应该不会落实，如果加码政策落地将对房地产市场和资本市场造成较大影响，而南京房企想要完成今年制定的巨额任务量，就必须在政策落地之前抢占先机。
上海某房地产研究院副院长本人发表的评论称：“近期我一直在预测调控将升级，一线尤甚。关于房贷，也曾建议过：三套继续停贷；视房价上涨情况，二套还有紧缩空间，比如首付由六成提至七成，利率由1.1倍提至1.2倍。但真没想过，连二套也可能停贷！”
另外，南京林业大学社会工作系主任孟祥远也认为：传言的起因应该是近期大城市回暖明显，引出调控加码猜想，但二套停贷不大可能。因为调控是银行等利益群体增加的过程，银监会将二套房首付比例提高，利率或由1.1倍提至1.2倍，但不可能停贷。近期地产股和银行股要调整！更有中国“民间房地产分析师”之称的尹香武则发表评论：“如属实1.必将引发房灾，且将引发经济危机；2.如仅一线城市二套停贷，则二线城市房价必涨。”
有业内表示：同时背负着任务量的压力以及政策调整的压力，2013南京的开发商可以说是压力不小。大批量房源的集中上市，在需求量不变的基础下，如何抢占先机，占据市场份额，如何与政策相磨合都是开发商需要考虑的问题。（南京房天下新闻中心 王伟霆）
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