“开发商”哪有“营销”忙 2012南京地产圈营销创意为何般

房天下  作者：黄祝  2013-02-01 00:30

[摘要] 2012南京楼市已然落下大幕，在经历过年初的低潮后，年中成交量喜人，再到年末多数开发商取消优惠“封盘”惜售。2012开发商为了在年终交出漂亮的成绩单，可谓是硝烟弥漫、战况激烈，一时间地产营销风起云涌。为能从百余楼盘中杀出重围，抓住吸引购房者的眼球，开发商不再局限于常规的打折促销手段，而是另辟蹊径

房天下讯：近日，各家媒体频频爆出“2013年南京开发商高调展露年度销售目标”事件，前几天，不少网媒巨幅制作各类专题，1月30日金陵晚报《开发商大放卫星，今年南京至少10家房企加入“30亿元俱乐部”》一文，指出“2012年南京近10家房企进入20亿俱乐部，而2013年至少10家房企销售目标超30亿元，最为夸张的是，苏宁环球2013年目标直指70亿，创南京史上纪录”。看到这些数字，笔者只有一个感受：2012年，营销很忙，2013年营销更忙！【年底楼市卖房冲刺营销多种多样 楼盘抢先看】

地产行业目前处于百花齐放的时代，规模企业会越来越多，地产营销能做的事很多，也更加精彩。2012年，杜甫很忙，元芳很忙，世界末日没有来，营销人的工作还得继续；开发商有常规的年度目标和计划，如何实现这个目标？走量为先、加大拓客量、花样营销！，2013年，真正忙的不是开发商，而是代理商和房产媒体。2013年，该有多少个5亿哥的诞生？又将有多少独立销售可以拿年终奖拿到手抽筋？2013年，媒体人有的忙了。

2012南京楼市已然落下大幕，在经历过年初的低潮后，年中成交量喜人，再到年末多数开发商取消优惠“封盘”惜售。2012开发商为了在年终交出漂亮的成绩单，可谓是硝烟弥漫、战况激烈，一时间地产营销风起云涌。为能从百余楼盘中杀出重围，抓住吸引购房者的眼球，开发商不再局限于常规的打折促销手段，而是另辟蹊径，使用各种新奇营销招数，探其目的都是为了提升品牌价值和市场认知度【年底楼市卖房冲刺营销多种多样 楼盘抢先看】

电商风暴席卷全城

表现：特价房、团购房、折扣优惠等

在2012年之前提到电子商务，所有人联想到的都是淘宝，京东等网上商城，而2012年是南京房地产电商崛起最快速的一年。房天下电商从7月首次以“夜闪购”形式落地至今，已经成功以几十家知名房企合作，电商成功销售逾千套房源。

案例：中央金地立加盟房天下“夜闪购”并于2012年7月21日正式上线，成为南京楼市“闪购王”并为购房者带来优惠，在案场95折优惠的基础上，额外享受1万抵13万优惠，总价优惠可达20万。2012年11月1日南京海峡城携千万基金加盟房天下电商，单套购房优惠达20万，在加入电商的一个多月时间内，成功售出近500套房源，堪称2012南京房地产电商之最。【不仅仅是法海懂爱了 岳父大人也将被搞定了】

解读：房地产电商这样新兴的营销模式在2012年受到了购房者以及开发商的追捧，互联网成为搭起二者最直接的桥梁，给购房者带来优惠的同时为开发商建立客户资源网。业内专家认为房地产电子商务在南京还有很长的一段路要走，因为房产交易不同于普通网上商场的货品交易，金额数较大且交易过程教繁琐，如何复制商城电商的成功以及开辟房地产电商的新路，将成为今后房地产电商的成熟之选。

南京1月住宅成交近7000套"逆天"4盘节前最后冲刺

本周5盘加推600余套 上市减半楼市也要过春节

集中拿地开启房企布局之年 中小企业拼特色比专长

电商将成为房地产网络营销的发展趋势

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