“开发商”哪有“营销”忙 2012南京地产圈营销创意为何般
房天下 作者：黄祝 2013-02-01 00:30
[摘要] 2012南京楼市已然落下大幕，在经历过年初的低潮后，年中成交量喜人，再到年末多数开发商取消优惠“封盘”惜售。2012开发商为了在年终交出漂亮的成绩单，可谓是硝烟弥漫、战况激烈，一时间地产营销风起云涌。为能从百余楼盘中杀出重围，抓住吸引购房者的眼球，开发商不再局限于常规的打折促销手段，而是另辟蹊径
网络恶搞博君一笑
表现：通过微博，讨论区等网络渠道，大胆出位的广告语、自我炒作热点网络事件等
案例：某改善豪宅置业顾问“四亿哥”曾在微博上发表“致郭德纲的一封信”成功获得不少人转发和支持。当韩手鸟叔的《江南style》红极一时，趁着这阵热风还在猛烈地刮，中海凤凰熙岸和海峡城分别与时俱进地打出了“南京真正的江南style”、“海峡城style”的宣传标语。年末龚宁娜一曲《法海你不懂爱》点中人们娱乐神经事，南京保利罗兰香谷时间在微博实现创意落定，喊出“法海终于懂爱了：爱她，就给她最想要的”！
解读：当下楼市，各种楼盘的广告语也愈发的出格与不同凡响，誓有一种“语不惊人死不休”的味道，而这些楼盘广告语和微博推广也成功引发市场的关注。业内表示，这种炒作确实有创意，只是大家不必认真，看过笑笑就好，而项目本身，也达到吸引眼球的目的。
伴随着南京楼市的回暖，南京楼市出现了销售冷热周期消失，刚需房源出现供不应求的刚需房荒，房企土地储备不足以至于大批量囤地的现象层出不穷。随之而来种类繁多花样频出的营销方式，给2012年的南京楼市增光添彩。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，营销手段是市场之需。只要市场在，营销拓客就永远不会失色。未来的房地产市场，必将逐步走向充分竞争的时代。然而，在这充斥着各种噱头的竞争市场上，购房者则应该如何让应对呢？一位业内人士表示，各种房价变动信息充斥市场，房价涨跌走势判断众说纷纭，购房者心理起起伏伏，但对是否应该出手买房仍深感迷惘。如今的房地产市场，营销手段层出不穷。但再有创意的广告和营销手段最终还是要落到楼盘上，购房者要在购房时要谨慎选择。
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