上市量井喷倒计时 2013年9成网友欲出手购房
房天下 作者：王伟霆 2013-01-31 00:00
[摘要] 今年的节前楼市“年味儿”特别浓。连续的开盘涨价，再加上高价地块的出炉，为年前的南京楼市增添了一种热火朝天氛围。楼市回暖带来的成交量上涨，也使众开发商加码2013销售量的制定，有些房企计划较去年甚至翻了一番。购房需求也在增加，房天下近期上线的调查结果显示，超9成的网友将在春节后购房。而昨日……
房天下讯：今年的节前楼市“年味儿”特别浓。连续的开盘涨价，再加上高价地块的出炉，为年前的南京楼市增添了一种热火朝天氛围。楼市回暖带来的成交量上涨，也使众开发商加码2013销售量的制定，有些房企计划较去年甚至翻了一番。购房需求也在增加，房天下近期上线的调查结果显示，超9成的网友将在春节后购房。而昨日，“银监会正研究对一线城市的二套房停贷”的网络传言又使得今年楼市再度走向扑朔迷离。购房者抓紧买房，开发商抓紧推房，抢占政策先机或成为2013南京楼市的主旋律。【"脱刚"板块集体放房价卫星 南京万元刚需盘大调查】
抓紧买房
8成网友看涨 9成网友欲购房
购房者最关心的事情莫过于房价，楼市回暖，喊涨的旋律一经响起，就带动了大批的购买力。北京等城市甚至出现了“恐慌性抢房”现象，楼市似乎又转眼回到了08年。面对变幻莫测的楼市，购房者又是怎么考虑置业问题的？房天下近期上线了买房调查，对全城网友来了个大搜罗。【房价上涨挑战政策忍耐度：10%或是上限】
根据调查结果显示，有8成网友看涨今年楼市，春节后选择购房的比例超过9成。其中55%的网友认为今年房价会涨5%-10%，还有人认为涨5%以下都不算涨价。希望在江宁和江北置业的网友占据了绝大部分，另外希望在城东购房的网友位居第三。
“肯定要涨，再不买就又买不起了！”，来自无锡的王先生告诉记者，“自己大学毕业后就留在了南京，好不容易凑够了首付，马上准备结婚。有几个楼盘已经去看过了，好户型还是要抢。”
已有一套住房的李阿姨也表示：“我们全款购房，房价肯定要涨的，我这么大年纪了一直都看着房子涨价呢。”至于房价上涨幅度会有多大，李阿姨笑着回答：“随着物价呗，涨不到5%都不算是涨价。”
抓紧推房
房企销售目标“大跃进”上市量井喷倒计时
去年的楼市回暖让不少开发商心里都暖洋洋的，销售目标制定得也是信心十足。房天下数据监控中心统计了目前市场上主流的21家房企，发现其中已有11家的销售目标同比去年上涨了50%以上。不少业内专家预测，今年南京房源的上市量或又井喷。
据了解，今年苏宁环球将五盘联动，连久未有消息的钟山国际高尔夫也将开盘推出20套别墅，总体销售目标更是高达70亿，创南京历史新高。另外，世茂地产南京项目去年销售目标约20亿，今年翻番达到40亿；高科置业去年目标约9亿、实际完成12亿、今年达到17亿；碧桂园集团的四个项目销售目标有望达到百亿……甚至雅居乐地产在今年新增了门东、江北滨江项目后，销售目标直指80亿，与去年实际完成的5亿相比，翻了15番。
对此，南京林业大学社会工作系主任孟祥远表示，“在目前的市场环境下房企调高销售目标也是正常的现象，大部分企业对今年楼市预期较高，另外提高销售目标也是企业想扩大规模。至于是否完成仍然存在诸多不定因素，土地储备、推盘节奏、市场分析等都会影响结果。”
“机会与威胁并存”，石林大公园销售经理马俊杰向记者表示，“明年的上市量估计会大幅上涨，对于房企而言，机会与威胁并存，因而许多房企纷纷增加销售任务量。但面临客户抢夺的战争房企还是具有一定压力的，为了完成任务估计在价格上可能会有所放松。”
大批房源将集中上市量，寻找合适的时间出手推房源成了关键。
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