北京楼市上演光盘行动 现有存量房仅够卖9个月
北京晚报 2013-05-17 09:34
[摘要] 从去年底起逐渐走高的房价,给人们带来的恐惧感化作巨大的购买力。从今年3月份起,北京楼市成交量骤然升高至63178套,创造了北京楼市签约的最高历史纪录。
从去年底起逐渐走高的房价,给人们带来的恐惧感化作巨大的购买力。从今年3月份起,北京楼市成交量骤然升高至63178套,创造了北京楼市签约的历史纪录。
“真想买房时才发现没了”
“平时感觉楼盘很多,小广告到处发,促销电话一天接好几个,可真要买房了,发现合适的楼盘没几个。”从4月开始,在某媒体工作的高小姐开始到处看房。尽管她对房子的要求并不高:交通方便,;周边有一些简单的生活配套;首付70万元以下。但一个多月过去了,她依然没买到房子,原因是看上的项目都说没房了。
“什么时候开盘还说不好,您先做个登记,开盘之前会电话通知您”、“房子不多了,只有首层和顶层,下一期的选择余地会更大。”高小姐说,在一些自己看上的项目,销售人员多会这样告诉她。
“我也考虑过二手房,但找一套满五年的小户型很难,我看上的一套二手房,中介给我算了一下,各项税费再加上20%个人所得税,我要多交30万元,所以还是考虑新房。”高小姐说。
现有存量房仅够卖9个月
4月份,北京市住建委收紧了新建商品房的预售证审批,这让新房源入市的速度变得缓慢。与此同时,在必须接受住建委价格指导才有可能获得预售证的规定面前,一些开发商也采取了观望态度,“先扛一扛再说”成为这些开发商的普通心理,由此,开发商向住建委申请开盘的新房源数量,也在逐渐萎缩。
亚豪机构统计数据显示,截至5月5日,北京商品住宅期房存量约34000套,现房存量约27000套,两者合计61000套。而在2012年7月,这一数字是81587套。北京房协发布数据,2012年全年,扣除保障房后,新建商品住房共签约94000套,按照这一数量计算,北京现有存量房仅够卖半年。但实际上由于房源位置、品质等因素的差异,这也仅是一个理论值。
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