北京再现"抢地热"出让金今年有望重回千亿
每日经济新闻 2013-05-23 06:57
[摘要] 昨日（5月22日），北京进入现场竞价的大兴旧宫住宅用地遭到多家房企追逐，融创、泰禾、中冶、保利首开联合体等11家开发企业参与竞争。最终，保利首开联合体以12.82亿元总价加配建10500平方米公租房获得该地块。
京城土地市场似乎丝毫没有受到调控的影响。
昨日（5月22日），北京进入现场竞价的大兴旧宫住宅用地遭到多家房企追逐，融创、泰禾、中冶、保利首开联合体等11家开发企业参与竞争。最终，保利首开联合体以12.82亿元总价加配建10500平方米公租房获得该地块。
另外两个地块的出让场景也不沉寂，最终分别被北京城建和万科首开联合体竞得。据北京中原地产研究部统计，截至目前，今年北京土地出让金收入已经超过600亿元，直逼去年全年647亿元。
开发商京城再抢地
5月20日，福建泰禾地产经过71轮鏖战，以11.25亿元并配建7.3万平方米公租房竞得通州(社区网论坛商铺)台湖镇B-03地块。
昨日拍地现场的明星是大兴区旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期A2-1地块二类居住用地，这块昨日的居住用地在进入现场竞价阶段之前，已经获得10个网上报价，总价从8.6亿元上升至9.05亿元。
挂牌资料显示，旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期A2-1地块建筑规模为67937平方米，起始楼面价为12658.8元/平方米，比一年前成交的该板块地价高出了近2000元/平方米。
中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，该区域内商品房目前在售的均价在2.5万~2.8万元/平方米之间。
链家市场研究部张旭表示，以旧宫地块的楼面价来看，综合目前的市场价格水平估计，未来售价有可能会达到4万元/平方米左右。
同时出让的大兴区魏善庄(小区网论坛)镇北区、西区AA-25地块F3其他类多功能用地项目，成交总价达到11.15亿元，北京城建经过78轮激烈竞拍成交，该宗地的成交楼面价折合6051.6元/平方米，溢价率超过101%。
“北京库存量持续低位，供应缺口较大，需求仍然旺盛，而对于地块，未来大型房企拿地热情不会明显降低。”张旭说。
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