北京单日卖地35亿元 房企"抢地"潮愈演愈烈

中国证券报  2013-05-23 07:21

[摘要] 5月22日，北京市国土局公开拍卖大兴区新城核心区、旧宫镇和魏善庄镇三宗土地，通过激烈的竞拍，三宗土地总出让金达35.22亿元，成为北京国五条细则落地后单日土地成交额最高的一天。而5月至今，北京市已累计成交8宗土地，总出让金达68.11亿元。北京市今年土地出让金有望再次回到千亿元以上。业内人士指出，目

5月22日，北京市国土局公开拍卖大兴区新城核心区、旧宫镇和魏善庄(小区网论坛)镇三宗土地，通过激烈的竞拍，三宗土地总出让金达35.22亿元，成为北京国五条细则落地后单日土地成交额的一天。而5月至今，北京市已累计成交8宗土地，总出让金达68.11亿元。北京市今年土地出让金有望再次回到千亿元以上。业内人士指出，目前多家房企连续出手拿地，土地市场升温明显。

北京单日卖地35亿元

据了解，北京市国土局此次公开拍卖的三宗土地总建筑控制规模达37万平方米，底价约15亿元，共16家房企到场参与拍卖。

魏善庄镇北区西区AA-25地块F3为其他类多功能用地，建筑控制规模184248平方米，竞拍起始价为5.53亿元。参与竞拍的房企有三家，分别是北京城建(600266,股吧)、泰禾集团(000732,股吧)、东亚新华。最终经过78轮竞拍，北京城建以11.15亿元成功拿下该地块，土地溢价率为102%，折合楼面价6051元/平方米。

旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期A2-1地块为二类居住用地，建筑控制规模67937平方米，底价为8.6亿元，吸引了万科金地联合体、保利首开联合体、融创中国、中国中冶(601618,股吧)等11家房企参与竞争。最终经过39轮竞拍，保利首开联合体以12.82亿元加10500平方米保障房成功拿下该地块，土地溢价率为49%，折合楼面价18870元/平方米，剔除保障房后楼面价22320元/平方米。

大兴新城核心区I、J组团0101-009、012地块为商业金融、广场用地项目，建筑控制规模达126996平方米。最终万科金地联合体力挫龙湖、绿地以11.25亿元摘得该地块，折合楼面价8859元/平方米。

至此，三宗土地总出让金高达35.22亿元，成为北京国五条细则落地后单日土地成交额的一天。而5月至今已累计成交8宗土地，总出让金达68.1125亿元，北京土地市场明显升温。

中原地产统计数据显示，今年以来，北京土地出让金合计达到了617.89亿元，已接近2012年全年的土地出让金647.92亿元。2013年全年北京土地出让金有望再次回到千亿元以上。

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