北京楼市5月37项目入市 “平价跑量”或成大趋势

[摘要] 北京楼市面临下行风险，为了消化库存、回笼资金，房企推盘力度大增。据亚豪机构统计，5月份，包含首开香溪郡、首地·浣溪谷、润枫领尚、路劲城等项目在内，北京商品住宅市场将有37个项目入市，同比去年增加了32%，同时创下自2010年北京开始限购以来，5月同期开盘项目量的新高。

房企破产潮来袭：1个月10余起房企资金链断裂

（来源：华夏时报）房企倒闭潮在各地愈演愈烈。据记者不完全统计，仅今年3月以来，被曝光的房企资金链断裂的案例就有10余起，涉及浙江、江苏、安徽、湖北、海南等多个省份。

业内人士分析，被曝光的案例只是“冰山一角”，更大的隐患已在行业内悄然积聚。“整个市场在用短期的资金来支持长期的项目，这样的风险，已从金融体系向地产行业延伸。”北京贝塔咨询合伙人杜丽虹表示，“下半年，房企资金链断裂的现象将会更为频繁地发生。”

据统计，今年以来，北京产权交易所房地产挂牌项目达103宗，市值超过百亿元。北交所负责人单小山告诉记者，目前在政策调控未见松动，房企融资渠道收缩，资金链日趋紧张的市场环境下，股权转让、产权交易成为房企融资的无奈选择。

中国房地产学会副会长陈国强表示，从2013年底开始，楼市进入下行通道，市场成交萎靡、银行贷款受限、上市融资遇阻，开发商对资金的需求几乎已经到了饥不择食的程度。“尤其是一些中小房企资金链承压，导致正在开发的项目发生烂尾的情况逐渐增多。”（点击进入：1个月10余起房企资金链断裂房企将平价跑量）

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