二环过五环!北京新房与次新房均价差万元

楼市低迷房产者急于套现

“这套房子现在房主了，只要120万了。”5月24日，菜户营一家房产中介公司的业务员指着一套标价为130万的二手房对记者说，“如果一次性付清， 110万也可以。”这名业务员异常的热情。

据介绍，现在放盘的业主大多是因为近一段时间楼市和股市都比较低迷，预期下降，一些普通者急于尽快脱手或者套现大笔资金，所以如果可以一次性付清房款，价格可以有很大的商量余地。

这名业务员还告诉记者，现在很多房主都在，降幅在10％—15%左右。“现在是买二手房的时机，奥运会之后如果房价不跌，房主不急着出货，可就没有这个价格了。”业务员说，“其实现在需求还是很旺盛，因为虽然成交量远比不上去年，但看房的人还是一样的多。”

实际上，关于北京房价会在奥运之后下跌的这种坊间预测，在购房者和持房者之中早已广为蔓延，加之去年年底业内开始激辩的“拐点论”，对于购房者来说，除了观望，还是观望；而对于者，他们早就开始考虑要不要出手了。

另一方面，在房地产行业业内，预测房价走势也似乎已经是一个“不可能完成的任务”。今年2、3月份的时候，记者就此问题采访一些和业内人士时，得到的答案大都是“要等到4、5月份才能看清楚”。而现在5月已过，一切依然不明朗。

但是，无论是购房者还是持房者，这个问题的答案都事关重大，用小陈的话说，“那可是事关一辈子幸福的”。（来源：中国经济周刊）

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