秦刚：楼市尚未进入寒冬 开发商要练好"内功"

房天下  作者：王雪晴  2008-09-20 19:48

精彩专题：中国房地产品牌价值研究成果发布会

经过长年后的楼市，华美而危险。08下半年的楼市观望情绪依旧严重，"金九"的成交表现不如人意，开发商面临 严重的"金融危机"，资金缺口达4000亿之多。在众多“危境”之下，由地产界“老大哥”之称的万科率先，引起 部分开发商追随，楼市风瞬间在舆论界被广为传扬，房价该向上还是往下，每个发展商都在审慎地踱步。房市低迷，楼市该不该救的争论一直在持续。9月16日央行宣布“双率”齐降，再度引起地产界各种猜疑，政府是否是在发出救世的信号？

在9月20日中国房地产品牌价值研究成果发布会上，我们带着这些问题采访了厦门新景祥控股有限公司总裁秦刚先生。

现在不是“寒冬”，只是调整期

对于现在不景气的楼市销售量，不少业内业外人士都认为这对房地产企业来说是一个“寒冬”期。但是，秦刚并不这样认为，“我觉得它只是一个调整期，或者说是过渡期，应该是房地产从不太成熟的时机转向成熟的一个过渡期。”

秦刚认为，从这个调整阶段来看现在还不是最严冬的时候，应该还会有一点点冷的温度到了一定程度以后，可能随着明年的春暖花开慢慢的走向这个春天。明年下半年慢慢的有一个比较景气的好转。

至于现在的房地产企业本身在资金等方面是不是存在一些问题。秦刚说，任何的行业都是以追求利润为目的。房企在前几年可能稍微激进了一些，比较早的进入到一种高度亢奋的阶段。当然这种状态是不能够持久的，因此有一段时间喘喘气调整一下，这应该是一个正常的发展规律。是市场逐步走向理性的一个发展过程。

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