秦刚：楼市尚未进入寒冬 开发商要练好"内功"

房天下  作者：王雪晴  2008-09-20 19:48

“双率”下调刺激消费 建立消费者信心最重要

自从9月16日，央行宣布将“双率”下调后，很多的相关评论都涌现出来。其中大概可以分为“利好派”与“利空派”。秦刚的观点是，“双率”下调对房地产肯定有影响，但是暂时不是很大，因为现在的市场状况是消费者有购房需求并且有购房能力，只是对未来的预期不看好。所以要解决现在的市场问题，最关键是解决整个市场信心问题。

如何增强消费者的购房信心。可以从三方面入手，首先，政府是要做一些事情的。比如说政府要对市场的一个宏观做一些引导，坚定大家的信心，把政府会保持房地产行业的持续稳定健康发展的决心表达到位，

其次，是媒体必须正面宣传，总体上来说房地产整个的行业走势是良好的，只是局部一段时间经过一段调整而已，要把这些告诉广大的消费者。

第三，就是开发商，开发商是这个市场的主体之一，它必须要建造出更多，物超所值，性价比比较好，品质比较高的品质地产来逐步的赢得社会的，赢得购房者的信任。

如果房价真的大面积下跌，这个行业受到重大的损失以后会对整个国民经济都会有重大的损伤，所以消费者也应该积极参与进来，坚定自己的信心。

“两率”下调，秦刚认为政府发出的是一个很强的刺激消费的信号，并且这个信号也发出得及时。

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