北京将研究取消二套房限制 购房适当减税让费

新京报  2009-01-06 07:36

商业银行抢跑

争论归争论，对于违约风险较小的个人房贷业务，务实的商业银行其实早已开了口子。业内人士透露，他最近在南方调研，发现个别城市的商业银行早在半年前就放松了对二套房贷的限制，购买多套房子仍可享受贷款优惠，至今未得到部门的约束。

太平洋证券研究员李海指出，虽然市场中有很多争议，但是商业银行对二套房贷大打“擦边球”已成事实。李海表示，按揭贷款是商业银行的资产，不良贷款率偏低，目前大约为1.79%。因此，股份制商业银行在这块业务上的竞争激烈，如果有一家银行打“擦边球”，其他银行就会马上跟进。

以结清贷款后卖掉套住房的再购房者身份，记者电话联系了北京的多家商业银行，中国银行、深圳发展银行、光大银行等都表示，对这种情况仍“按照央行和银监会的规定来办理”，无法享受首付和利率优惠。

但北京的几家地产中介公司都向记者保证，在和公司合作的几家银行，记者的这种情况肯定可以申请到贷款优惠。中介公司介绍，对于上述客户，北京有的银行仅仅附加了“未还信用卡借款不得超过三笔”的限制。

还有知情人士透露，有的商业银行会对二套房贷客户执行“八五折”的优惠利率，随时准备待“松绑政策”出台后，进一步执行七折的优惠利率。还有的商业银行会将客户的直系亲属算作家庭成员，使客户的“人均住房面积低于当地平均水平”，从而拿到优惠贷款。

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