夏海钧:开发商提价不理智 小阳春持续多久难说
房天下 2009-03-28 16:56
[摘要] 目前市场形式下开发商采取“提价策略”并不理智，会打击目前老百姓的置业信心，影响房地产健康发展。
今日，2009中国房地产百强企业研究成果发布会暨第六届中国房地产百强企业家峰会在北京钓鱼台国宾馆隆重举办。会后恒 大地产集团有限公司董事局副主席总裁夏海钧在接受记者采访时表示，目前市场形式下开发商采取“提价策略”并不理智，会打击目前老百姓的置业信心，影响房地产健康发展。
开发商采取“提价策略”并不理智
目前市场形式下采取“提价策略”不太理智。现在的回暖是去年刚性需求积压一年集中的反映，国家出台了扶持政策，老百姓的信心刚刚恢复，楼市开始呈现“小阳春”。但是不能说这个“小阳春”能够持续很长时间，未来发展趋势仍然很难判断。理性的开发商应该合理的制定价格，“提价”将打消目前老百姓置业的信心，影响房地产健康发展。
度过寒冬最有利的武器是性价比
夏海钧认为度过寒冬最有利的武器是性价比。他介绍说恒 大用的品牌、设备、建筑商，集中采购，采用标准化的设计，并坚持成本价发售，能够在保障使用产品的同时使成本降得很低，所以在市场寒冬的情况下，恒 大仍然取得了比较好的业绩。
夏海钧表示，恒 大土地储备比较多，而且价格比较，原则上不会再拿新的土地。04年恒 大开始注重储备土地，到目前已经积累了一些具有价格竞争力的土地，这也是未来竞争的一个法宝。土地存量估计能支持未来五年的开发。
他认为每一次楼市高峰和低谷都是并购的机遇，2009年、2010年是房地产企业并购的机遇。
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