郁亮：万科将继续积极的市场定价策略促进销售

由中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院四家机构共同主办的“2009中国房地产百强企业研究”，从新的研究方法体系确立、数据采集整理到指标计算分析，历时半年，对中国房地产市场上数百家开发企业和策划代理企业分别进行了科学严谨的研究，完成了“2009中国房地产百强企业研究”与“2009中国房地产策划代理百强企业研究”，并于2009年3月28日在钓鱼台国宾馆发布房地产百强企业研究报告与房地产策划代理百强企业研究报告。

万科企业股份有限公司总裁郁亮先生在发布会上与大家分享了万科对于未来市场的看法：

万科企业股份有限公司总裁 郁亮

对于未来的市场我有三点跟大家分享。第一，我们房地产行业的未来是非常美好的，我们要有信心，温家宝总理屡次强调信心在危机中的重要性，同样我们作为房地产行业的工作者同样要对房地产未来充满信心的。

第二，我们在部分城市、部分市场出现了回暖迹象，和前一段时间中央采取的促进消费者购房优惠政策分不开的，也与房地产商采取的政策也分不开，未来会怎么样还要继续观察，现在并不是所有城市、所有市场都出现回暖的现象，目前只是低总价、低单价刚性需求的房子成交比较活跃。通常成交比较活跃的地区和该地区房价调整的幅度有关联。所以回暖持续多长时间，会如何演变，还需要进一步观察。

第三，房地产行业调整并没有结束，刚才说了现在回暖只是部分城市出现的部分现象，本生如何演变还有待观察。另一方面，我们行业不仅积累了过去好多年的牛市，经过一段时间调整，这么快结束调整也不太可能，我们这次调整也与宏观经济背景有关联的，所以我们行业调整什么时候结束还取决于经济如何演变。这是我们的三个看法，对此万科有三个对应的做法。

第一，我们对房地产未来充满信心的话，万科将继续专注于住宅的发展。当然我们这中间也会积极的响应政策，积极参与到保障房、经济适用房建设。第二，针对现在回暖的局面，我们非常珍惜这来之不易的局面，万科将采用积极的市场定价策略，促进成交、活跃市场为首要考虑因素，万科将继续实行积极市场化定价策略。第三，我们要抓住行业调整的机会，我们要苦练内功，提升自己的专业能力、经营能力，给客户提供更好更有价值的产品，为股东创造更多的价值。同时我们也面对调整的机会积极促进产业的升级，在节能环保方面进一步的投入和应用，为配合国家节能减排的策略做一点贡献，这是万科对市场的三点看法和我们三个做法。