政策收紧声中 京沪深三地房贷情况稍有不同
每日经济新闻 作者:张玮 黄惠敏 胡俊华 2010-01-15 07:21
[摘要] 1月10日,国务院出台了《促进房地产市场平稳健康发展的通知》,对二套房贷政策做出明确规定,“二套房贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。”同时,央行也召开了年度工作会议,对房地产信贷进行了指导。2010年,房地产信贷市场面临着新的形势,本报再次在京、沪、深三地展开房贷调查。
上海
个别银行指标增幅或达30%房贷大战春节后或将上演
在经历2009年盆满钵满的大丰收后,目前交易惨淡的楼市或将为2010年银行房贷市场抹上一层阴影。
《每日经济新闻》近日在对沪上各大银行房贷业务现状进行调查后发现,截至目前,由于当前楼市成交量惨淡,多数沪上银行对房贷业务激励政策仍持观望态度。但据中介人士透露,一些银行今年的指标已出来,增幅至少在30%。
有银行个贷部经理忧心忡忡地对记者表示,银行考核机制多是“宜上不宜下”,由于今年的楼市肯定不如去年,一场硝烟弥漫的房贷大战即将在春节后展开。
个别银行指标增幅达30%?
“今年的任务和指标目前还没有出来。”一国有大行上海分行房地产金融业务部中层人士对 《每日经济新闻》表示,“一般不会那么快,估计要到二三月才会出来。”
一家股份制银行个贷部经理也对记者表示:“去年底我们还经常加班加点工作,但最近我们工作相对清闲,一方面是目前楼市交易比较冷,另一方面,总行对我们的任务和指标还没有下达。”
尽管目前多数银行并未出台今年的指标和额度,但一位中小股份制银行个贷部资深经理忧心忡忡地对记者表示,一般银行考核指标都是宜上不宜下,“这几天行里在说,我们个贷部门今年任务要增长20%,但今年的市场肯定不如去年,工作难做啊。”
沪上房贷中介华燕置业总裁胡炯也表示,“据我们与沪上多家银行的沟通发现,一些银行今年的指标已经出来,增幅至少在30%。当然,一般指标年中都会进行调整,去年是全部调高,预计今年可能会调低。”
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