一季度北京二手房成交量同比增长28.1%(图)

——规划、再度引发价格飙涨

房地产门户房天下  2010-04-01 16:32

[摘要] 北京市房地产交易管理网的网签数据显示：2010年第一季度，全市二手房住宅网签总量以47017套的成绩创造了自08年10月全面网签以来历史同期交易的最高记录，尤其是3月份25747套的过户量更是一举超越了去年3月（09年二手房交易拐点），有望再度成为开启全年二手房市场火爆交易的关键性节点。

图表：2009-2010年季度北京市二手房市场量价变化（数据来源：我爱我家）

搜房网讯 北京市房地产交易管理网的网签数据显示：2010年季度，全市二手房住宅网签总量以47017套的成绩创造了自08年10月全面网签以来历史同期交易的记录，尤其是3月份25747套的过户量更是一举超越了去年3月（09年二手房交易拐点），有望再度成为开启全年二手房市场的火爆交易的关键性节点。

另从我爱我家市场研究的相关数据表明，今年季度二手房市场的整体交易均价为19025元/平米，相比去年第四季度出现了19.46%的明显涨幅，而同比增幅更是高达70.79%。其中，根据不同权属交易细分数据来看，本季度二手商品房的交易均价为18438元/平米，较去年第四季度提升18.25%；二手已购公房的交易均价则已达20468元/平米，环比则显著上扬22.33%。市场季度一手房成交明显低于去年的同期水平，一二手成交比例约为0.61:1。

图表：2010年季度北京城八区二手房市场售价比较（数据来源：我爱我家）

2010年季度，全市二手房市场的整体交易行情先抑后扬，在经历了年初近两个月的交易淡季之后，3月份迎来的放量反弹与去年同期如出一辙，而年初“多观望少成交”的清冷开局也被供求双方快速回暖的交易意愿所逆转，在成交总量呈现“√”走势的同时，交易价格的行走曲线也在短暂的小幅盘整之后再次上攻，而一季度末量价齐升的交易格局也在很大程度上加快了二手房市场的步入成交旺季的步伐。

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