中国主要城市土地市场交易周报（2010.04.05-04.11）
中指研究院 2010-04-12 15:23
[摘要] 本周各地土地供应计划陆续出台，土地推出和成交量较上周都有明显增加。预计在国土部公布各地本年度的供应计划后，土地市场将出现“井喷式”的供应高潮，同时成交量也会因市场供给充裕而顺势上升。本周，土地市场交易活跃，推出与成交量双增长。中指研究院数据信息监测显示...
6、本周热点地块
6.1、成交地块——厦门湖里区06-08钟宅金山路东侧地块
6.1.1 地块简介：
本周二线城市交易活跃，成交地块楼面均价相对较低。厦门湖里区06-08钟宅金山路东侧地块楼面均价以9649元/平方米成本周单价地块。该地块于4月8日由厦门新景地集团有限公司拍得。宗地位于湖里区钟宅。该地起始价9350万元，按照16220平方米的规划建筑面积，起始楼面均价为5772元/平方米。该地块具体详情如下：
数据来源：CREIS中指数据、qyb.soufun.com
6.1.2 价值分析
该宗地成交价为15650万元，按照16220平方米的规划建筑面积，成交楼面均价为9649元/平方米，成交溢价达67%。根据中指研究院数据信息的跟踪监测，宗地周边成交地块详情如下：
数据来源：CREIS中指数据、qyb.soufun.com
监测显示，宗地周边近期成交地块楼面均价在9000元/平方米左右，以此来看，该地块的成交价格位于一个合理区间。根据中指研究院数据信息监测显示，该在售商品房项目价格如下：
数据来源：CREIS中指数据、qyb.soufun.com
6.1.3竞得者分析
厦门新景地集团有限公司
厦门新景地集团有限公司创始于1999年，经过十几年的发展已跻身于厦门房地产企业20强。厦门新景地集团注册资金1.28亿元，致力于高档商业地产、住宅地产的开发与运营。自公司成立以来，开发面积达 170万多平方米，目前累计销售额达 89亿元，具有良好的发展。
新景地立足厦门，07年、09年在厦门均有土地储备，湖里区06-08钟宅金山路东侧地块是其今年新增的住宅用地储备。目前新景地在售项目有新景禾祥高峰会、新景缘等商业项目，未开盘项目新景国际外滩位于五缘湾绝佳地段，是新景地打造的又一产品。
往期回顾：
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