北京二手房成交量2月触底 同期租赁量上涨四成
北京晨报 2011-03-02 07:23
[摘要] 房屋买卖大幅减少，更多人选择租房住，这就是2月份北京楼市的现状。由于受到新政影响，2月份北京二手房住宅签约量创下自2009年1月之后的新低，与其相反的是，全市租赁量环比上涨了40%。
房屋买卖大幅减少，更多人选择租房住，这就是2月份北京楼市的现状。由于受到新政影响，2月份北京二手房住宅签约量创下自2009年1月之后的新低，与其相反的是，全市租赁量环比上涨了40%。
链家地产首席分析师张月表示，造成2月份二手房成交量大幅下降的原因，首当其冲是由于春节假期，以及网签系统升级暂停6天网签，实际2月份正常网签的时间只有半个月。
张月说，其次，由于调控政策的影响，调控后网签的周期拉长了5天，导致每日成交量减少；再加上新政对于购房要求的提高，也导致了交易量下降；而且2月份本来就是成交淡季，因此，成交量相比于年前下降。
■新闻聚焦
租赁市场抢了买卖生意
与买卖市场大相径庭的是，租赁市场在2月红红火火。
据我爱我家市场研究院的统计数据，2011年2月北京全市租赁成交总量，环比上月上涨了40.23%，与去年同期相比上涨了42.92%。
在价格上，全市租赁均价为3068.60元/月/套，与上月的3070.68元/月/套基本持平。
我爱我家市场分析师李季告诉记者，节后返城高峰的提前，受调控政策影响“由购转租”，80、90后住房消费观念的转变导致了今年租赁成交量大幅上涨。
她表示，由于受房产税预期和近两年房租上涨的影响，今年春节后的出租房源有近35%的增加，加之租赁需求沿轨道交通向城区周边低租金区域分流，使得2月份的租金均价出现了小幅下跌。
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