2011年1-7月北京近三成住宅有过行为
房天下 2011-08-18 09:31
[摘要] 2011年上半年北京有70个住宅项目于2011年上半年有过行为，占在售楼盘总数的27.03%，13个住宅项目在上半年两次或两次以上。上半年项目集中于通州、朝阳、丰台，通州2盘降幅达6000元/平。此外，上半年16个楼盘推“特惠房，有21个名企盘在上半年有过行为。刚需型楼盘加入潮。
2011年来，楼市各项调控政策连续出台，北京住宅市场发生了质的变化，“”逐渐取代“”成为楼市关键词，开发商承受着强大的销售压力，“”也就成为必然。
1-7月近三成住宅项目有过行为
据房天下数据监控统计，2011年1-7月北京259个在售有价格的住宅项目中，有75个住宅项目有过行为，占在售楼盘总数的28.96%。其中有13个住宅项目在1-7月两次或两次以上，占总项目数的17.33%。
近三成住宅项目在1-7月下调过销售价格，房天下数据分析师认为：近三成的比例显得“”具有一定的普遍性；2008-2010年少量项目，仅仅是点降，并不具标志性，而2011年1-7月就有75个住宅项目采取过措施，占比达28.96%，至2011年年底，该比例将会有更大幅度的提高，“”或成为楼市普遍现象。
2011年1-7月各月项目数
（数据来源：房天下数据监控）
自2月京十五条出台后，北京楼市的项目数明显增多，据房天下数据监控统计，1月北京住宅市场仅5项目，2月也仅有7个项目，但3-7月分别有17个、18个、12个、14个、16个住宅项目，楼盘数相比1月、2月均有较大幅度增长。可见，政策对市场的影响比较大。
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政策走势：
下半年调控政策将继续从紧 房价或现实质性下跌
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