新房降价高达30%！老业主抗议几天损失"首付"
房天下综合整理 2011-10-25 09:45
[摘要] 年关将近，那些资金吃紧、年底销售目标压力大的开发商只有降价这一个渠道。先是上海松江的长泰西郊别墅，接着是嘉定的龙湖郦城，现在是位于浦东的中海御景熙岸，多个标杆房企近日推出价格下浮幅度达30%左右的房子。尽管开发商忌讳“打折”、“大降价”，而是使用“团购价”、“惊喜价”、“限期特价”等字眼，但这波外界
■“客户需有风险意识”
律师杨健称，两个星期前，上海某开发商在江苏太仓一项目单价直降2000元，甚至引发了前期业主前来上海总部闹事。近期因楼盘后期房源降价而导致前期业主产生过激行为的事件也越来越多。
杨健认为，从法律上说，开发商这样做是没有问题的，因为降价或涨价是市场行为，除非涉嫌坑蒙拐骗。对于客户而言，需要有市场风险意识，“像日本、新加坡等国家，其房地产市场已经经过几十年的上上下下，客户都有承受能力。”
律师姜志民也称，企业降价属于自主经营行为，只要降幅不超过成本，不形成恶意不正当竞争。业主应对市场行情有自己的判断，除非合同有约定，否则没有权力要求开发商停止降价，或者享受同样降价待遇、补偿、退房待遇。对于政府职能部门来说，对于此类市场行为，不应过多干涉。
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