新房降价高达30%！老业主抗议几天损失"首付"
房天下综合整理 2011-10-25 09:45
[摘要] 年关将近，那些资金吃紧、年底销售目标压力大的开发商只有降价这一个渠道。先是上海松江的长泰西郊别墅，接着是嘉定的龙湖郦城，现在是位于浦东的中海御景熙岸，多个标杆房企近日推出价格下浮幅度达30%左右的房子。尽管开发商忌讳“打折”、“大降价”，而是使用“团购价”、“惊喜价”、“限期特价”等字眼，但这波外界
开发商：跨过年关 促销空间会收窄
沪上楼市降价风骤起，但开发商对于后市的判断仍存分歧。
中海的压力来自于9月的销售数据。9月该公司实现房地产销售额66亿港元及销售面积49.2万平方米，同比分别下降18.0%和13.2%。
“其实开发商弄到大降价这一步，也是实在没有办法。”上海宝华企业集团有限公司副总裁杨健称，2008年的楼市萧条行情持续的时间短，不像今年这次涉及的面这么大，降价幅度这么狠，在上海是前所未有的，“以前顶多8折，现在连7折甚至更多折扣都有了。”
上海中原地产研究咨询部总监宋会雍则指出，随着年底的来临，资金回笼的需要，降价楼盘会越来越多。
中房信研究总监薛建雄判断，随着各楼盘大幅打折现象的愈演愈烈，接下来还会有更多开发商这样做。“目前可以说楼市的降价潮已经出现，原先市场普遍预期的10%降价幅度可能会有所增加，而降价20%的楼盘也会由点及面，发展成一批楼盘这样做，而目前市场上已经出现几个实际降价已达30%的楼盘，这表明类似降幅的楼盘还将会继续出现。”从年关难过的角度出发，宋会雍强调，等到明年年初，大型开发商由于能获得银行授信，降价现象会减少；而资金较为匮乏的中小开发商，降价的情况会增多。
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