直降20万 北京三环二手房跳水价仍无人理睬
北京青年报 2011-10-31 09:32
[摘要] 三环的房价曾经“雷打不动”地行驶在“上行空间”。由于其交通的便利性，以及周边各方面配套的完善，眼看着郊区房价“跳水”，的房价似乎从来也没有动摇过。然而，这样的局面随着楼市调控的不断深入而被打破。
急需卖旧买新以小换大改善型业主扛不住了公主坟房源挂牌价。
三环的房价曾经“雷打不动”地行驶在“上行空间”。由于其交通的便利性，以及周边各方面配套的完善，眼看着郊区房价“跳水”，的房价似乎从来也没有的动摇过。然而，这样的局面随着楼市调控的不断深入而被打破。
市场
改善型业主
此时不卖更待何时
“马甸南北通透小两居挥泪155万急甩”、“芳群园一居精装修业主直降20万”……最近一段时间，越来越多的三环内的改善型的业主扛不住了。
所谓改善型，就是虽然有房子，却因为人口增加等原因，需要“以小换大”，卖掉旧房子购买新房子。对于改善型业主来说，由于手上的房子就是买下一套房子的钱款，那么自然是希望资本越充裕越好了，而鉴于楼市行情逐渐走低，以及对未来一段时间房价回落的预期，越来越多的改善型的业主产生了“此时不卖更待何时”的念头。
故事
一年缩水40万只怪当时没远见
家住西三环的公主坟的王楠夫妇明年春天即将迎来自己的宝宝出世。但是在喜悦背后，困扰王楠更多的则是房子的事。
据了解，等到孩子出生，王楠的母亲就要从河北老家过来帮忙带孩子，也就是说，两口之家即将要升级为四口之家。“现在住的是一居，可再添两口人就住不下了。”于是，王楠成为了“以小换大”大军中的一分子。而最终，经历了一个多月的煎熬，在两次调价后以140万元的价格出售。
王楠告诉记者，这套房子是二手房，是2006年二人购置的婚房，40平米左右的小屋从当时的30多万一路狂涨，价甚至达到过将近180万。
“去年这个时候，天天有中介找我问卖不卖房，我虽然没想卖，但也问了个价，一听报价吓一跳，的报价180万，我当时这叫一个心花怒放啊！”王楠说。
但仅仅一年时间，王楠的房产便缩水了将近40万。回忆当年，王楠眼神中流露出些许复杂的情绪。不过，他自我安慰地表示，由于只有一套房，卖了旧的，自然要买新的，以当时的房价，追高是不明智的。
“当时没想过趁着高价就卖了吗？租一年房子用得了多少钱啊，白白损失40万。”记者的一席话，似乎将王楠推入“地狱”，顿了几秒钟之后，他告诉记者，当时确实这样考虑过，但是实在没想到房价会降得这么快。为了这事，夫妻俩还吵过一架，互相埋怨当初为什么不果断一点。对于王楠夫妻这样的普通白领来说，40万的确不是小数目。
而现在，后悔已经无济于事。随着孩子降临的脚步愈发，王楠在一个月前，忍痛将房子以160万挂了出去。但是和之前中介追着问的情况形成强烈反差的是，不仅没人搭理，甚至在房子挂出2周后，王楠主动打电话过去询问的时候，中介对他表示，“这个价挂得太高，一时半会儿卖不出去。”
于是，王楠无奈地调低了10万，与同小区内的房源站在了一条起跑线上。但是没想到150万的价格依旧无人问津，这下可急坏了头一次卖房的王楠夫妇。眼见媳妇的肚子越来越大，再打出买房、装修的时间，权衡之下，王楠夫妇主动找到中介，将挂牌价再降了10万。
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