2011年跌宕楼市大盘点——楼市资讯

北京商报  作者：董家声  2011-12-29 07:30

[摘要] 在日前举行的全国住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部部长姜伟新再次强调，明年要坚持房地产调控不动摇，并提出要加强研究、完善制度，努力构建促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，促进价格合理回归。

住建部：遏制投机仍是调控主线

在日前举行的住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部部长姜伟新再次强调，明年要坚持房地产调控不动摇，并提出要加强研究、完善制度，努力构建促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，促进价格合理回归。姜伟新指出，明年要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，严格执行二套房认定标准。同时合理控制房地产信贷总规模，保持个人购房贷款均衡投放。

今年住房和城乡建设部专门提出，在遏制不合理住房需求的同时，要支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求。

京二手房成交量创3年来新低

根据伟业我爱我家市场研究院的统计数据，今年北京市二手房成交(实际过户量)约10.1万套，同比下降了42%，成交量下降至最近3年来的点。全市二手房成交均价为22772元/平方米，同比上涨7.5%。

在限购的背景下，购房者更加注重二手房的区位，城六区依然是二手房成交的主力区域。据统计，今年，城六区二手住宅成交量占全市总成交量的64%，比去年上升了2个百分点。城市功能拓展区由于新房供应量大，房价又有明显回落，二手住宅成交量占全市总成交量的29%，比去年下降4个百分点。户型面积在80平方米以下的套数成交量占年度总成交套数的49%，占比有所上升。

京12月入市住宅签约量仅一成

来自北京中原市场研究部的统计数据显示，截至12月26日，月内供应的17个项目合计提供住宅套数为4616套，而截至26日签约套数仅为460套，虽然签约率接近10%，但是签约主要集中在部分中低价住宅，总签约金额仅为7.67亿元，仅相当于总上市市值153.2亿元的5%。

虽然不少项目在年底出现了翘尾现象，但不难看出，目前主要集中签约的都是均价出现明显下调的项目。据了解，12月以来有签约记录的172个项目，均价环比下调的已经达到了26个，市场调整的趋势依然在持续。

>>>亦庄精装i墅9980元/平起13300元起独享东五环准现房

相关新闻：

北京房协:未来一年北京房价有10%-20%下调空间

北京楼市不采用"限价令"对房企实行资金

2011跌宕楼市大盘点人物篇——谁主沉浮

十大关键词勾勒2011楼市众生相

开发商对不起了 2012年将是购房人机会之年

2012年楼市调控将继续 激辩中国楼市走向