土地市场疑现"抄底":4巨头40天砸入百亿

每日经济新闻  作者：杨羚强  2012-01-13 07:33

[摘要] 近期，万科（000002，SZ）、保利地产（600048，SH）、招商地产（000024，SZ）及中海地产（00688,HK）发布的信息显示，它们在最近40天斥资百亿拿地。

在130个城市的平均地价下跌17%的大背景下，一些房企似乎看到了抄底机会。

近期，万科（000002，SZ）、保利地产（600048，SH）、招商地产（000024，SZ）及中海地产（00688,HK）发布的信息显示，它们在最近的40天斥资百亿拿地。

相比之下，在去年前11个月里，中原地产此前的统计显示，这4家公司加上雅居乐地产（03383，HK）和绿城中国（03900，HK）等其他6家房企，拿地的总金额也不过1000多亿元。

对于部分房企巨头积极的拿地这一现象，昨日（1月12日），多位业内人士向《每日经济新闻》记者表示，从现在到二季度末，将是土地市场的抄底时机。只要有足够资金和胆略，就有机会复制保利地产2008年底时的成功。

房地产大佬纷纷拿地

中指研究院统计的数据显示，去年130个城市土地出让金总额为19052.3亿元，同比减少11%。其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）12666.8亿元，同比减少23%。

这组数据显示出去年我国土地市场的冷清。不过从去年12月开始，情形似乎在生变。

招商地产昨日发布公告称，1月9日、1月10日，公司在贵州毕节市竞得两幅地块的使用权，总金额为3.27亿元。

这是招商地产在最近1个月里第6次出手。此前，它分别在青岛和武汉拿地。在青岛通过股权转让方式获得的4幅地块，总建筑面积达29.46万平方米。在武汉拍得的3幅地块，总成交金额为34亿元，建筑面积超过100万平方米。

事实上，招商地产之前最后一次拿地公告，还要追溯到去年7月，当时拿地的金额也不过2.5亿元，且是限价房的项目。中原地产年刊透露，当时，一些大型地产巨头明确表态暂不会拿地。

近期在土地市场上出手阔绰的房企，远不只是招商一家。保利地产在石家庄和佛山拿地的总金额高达38亿元。万科1月5日公布的“去年12月份销售及近期新增项目情况”简报显示，公司在武汉、南昌、大连等地拿地的总金额达21亿元以上。

加上在宁波和武汉拿地的中海，上述4家房企的总拿地金额超过100亿元。另外，根据统计，远洋、华润、绿地3家房企也在去年12月出巨资拿地。

土地市场迎"抄底"盛宴 寒冬下开发商扩张依旧猛

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