2012郑州房价"稳"字当头 开发商购房者理性博弈
房天下 2012-02-22 00:00
[摘要] 随着楼市这两大博弈主体的日趋冷静,整个房地产市场也凸显出了这样一个主基调——稳!据房天下数据监控中心显示:2012年2月郑州8大行政区以及中牟在内,135个在售普通住宅中,2月最新报价较1月价格相比,共有25个楼盘价格发生变动。
2012郑州楼市“稳”字当头之政策走向
当然,市场走向一直是以政策走向为坐标的,上述市场动态的出现可谓是2012年郑州楼市政策走向的完美注解。
据郑州市住房保障和房地产管理局局长王万鹏介绍:郑州执行限购政策近一年来,房地产调控的成效较为明显。去年,全市商品房共销售924.93万平方米,比2010年下降39.69%,房价上涨的势头得到遏制,房价逐步回归合理水平。
但郑州暂时没有调整房地产政策的打算,调控政策不会有所松动。从郑州乃至河南的房地产市场形势来看,没有必要出台芜湖那样的政策。即便是要出台政策,也是在国家调控政策的指导下出台。
目前,房地产业正面临着阶段性调整时期,在国家一系列的调控之下,房地产市场已经逐渐降温,房价也出现了积极变化,一线城市楼市不同程度地出现了“降价风”,并有向二三线城市发展的趋势。
但总体来看,支撑房价上涨的主要因素依然存在,特别是建材和人力成本支撑着房价不会有太大下降。因此今年全年的房价涨跌幅度可能控制在8%以内,并逐步趋于合理。
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