2012郑州房价"稳"字当头 开发商购房者理性博弈

房天下  2012-02-22 00:00

[摘要] 随着楼市这两大博弈主体的日趋冷静，整个房地产市场也凸显出了这样一个主基调——稳！据房天下数据监控中心显示：2012年2月郑州8大行政区以及中牟在内，135个在售普通住宅中，2月最新报价较1月价格相比，共有25个楼盘价格发生变动。

2012郑州楼市“稳”字当头之专家见解

除却政策走向，影响市场动态的因素还有开发商的心态。面对持续从紧的调控之势，如何在变数中预测未来方向？谋求房企创新发展之路？在逆境中找到突围的发展方向？一系列的话题就成了众开发商、业界专家热议的焦点。

河南省住房和城乡建设厅厅长刘洪涛在出席活动时表示：房地产行业是国民经济支柱产业之一，产业链长，关联度高，对中原经济区和新型城镇化建设作用重大。

目前河南省房地产呈现规范、有序平稳健康的发展状态，成为推动经济发展的重要支柱之一，是推动全省经济和社会发展的重要支撑之一。

2012年河南省房地产行业要坚持稳中求进的总要求。稳就是要“稳定发展，稳固房价”，进就是要扩大投资，加大供应量。

河南昌煜置业有限公司营销总监张志月在接受房天下采访时表示：郑州房价未来的走势应该是“稳中有降”，在政府、宏观经济、老百姓消费实力、银行等各方力量的博弈过程中，“稳”是前提。

而在“稳”字当头的眼下，送面积、送礼品、送旅游等任何花哨的营销手段都不可能成为真正的突围之道。在楼市低谷中，房企一定要做好产品，改变之前粗糙的产品样式，在建材、户型、物业、配套、景观等细节方面精工细作。

当楼市调控的效果渐渐显现、买房者理性置业的趋势愈发明显、注重居住体验度的呼声越来越高，产品品质的重要性就日益凸显！在营销方面，不论你是选择电子商务，还是店面销售，产品品质永远是最重要的、分量最重的筹码！

郑州房地产市场因起步较晚、外来知名品牌房企较少、竞争压力相比于一线城市较小等多因素叠加，导致整体水平较低，产品较粗糙，在小区景观维护、物业服务等方面不尽人意，相比于北京、广州等一线城市，在景观等很多产品细节方面都有一定的差距。

而郑州作为中原腹地，优越的气候条件对于很多植被的移植成活是有利的，只要众房企能潜心做、用心做、决心做，精工品质的出现是指日可待的。

推荐阅读

房价走跌现置业佳机 郑州房企含情脉脉秀温情

破天低价3800元/平起! 2012准现房抄底正当时

2012郑州房价降没降 看10大在售热盘报价

郑州商住房销量创8年新低 房价回5000元时代

4000元/平现身郑州 房价走跌买房须保值

2012买房必读 买后后悔35种坑爹户型(图)

6万竟把75平装成140平 少花钱也住奢华家(图)

3万块钱"搞定"80平 史上的非毛坯(组图)

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台