2012郑州房价"稳"字当头 开发商购房者理性博弈

房天下  2012-02-22 00:00

[摘要] 随着楼市这两大博弈主体的日趋冷静，整个房地产市场也凸显出了这样一个主基调——稳！据房天下数据监控中心显示：2012年2月郑州8大行政区以及中牟在内，135个在售普通住宅中，2月最新报价较1月价格相比，共有25个楼盘价格发生变动。

2012郑州楼市“稳”字当头之政策走向

当然，市场走向一直是以政策走向为坐标的，上述市场动态的出现可谓是2012年郑州楼市政策走向的完美注解。

据郑州市住房保障和房地产管理局局长王万鹏介绍：郑州执行限购政策近一年来，房地产调控的成效较为明显。去年，全市商品房共销售924.93万平方米，比2010年下降39.69%，房价上涨的势头得到遏制，房价逐步回归合理水平。

但郑州暂时没有调整房地产政策的打算，调控政策不会有所松动。从郑州乃至河南的房地产市场形势来看,没有必要出台芜湖那样的政策。即便是要出台政策，也是在国家调控政策的指导下出台。

目前，房地产业正面临着阶段性调整时期，在国家一系列的调控之下，房地产市场已经逐渐降温，房价也出现了积极变化，一线城市楼市不同程度地出现了“降价风”，并有向二三线城市发展的趋势。

但总体来看，支撑房价上涨的主要因素依然存在，特别是建材和人力成本支撑着房价不会有太大下降。因此今年全年的房价涨跌幅度可能控制在8%以内，并逐步趋于合理。

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