业内解读:2012宜昌楼市之变
房天下 2012-02-27 09:38
[摘要] 2011年，中国房地产行业经过2010-2011年的严厉调控之后，正在走向更加理性和多元化的格局。同时，宜昌市的房地产业也迎来了转型的关键时期，大房企的入驻，使得市区内大盘云集，建筑风格、物业类型、服务类别也逐渐向多元化方向发展。
跨入新年，楼市似乎也步入了真正的2012。元旦期间一线城市继续冷清，去年最后一周量价齐升的势头在2012年元旦小长假后也戛然而止。各种降价预言层出不穷，然而宜昌楼市依旧存在庞大的刚需置业人群，怎样合理的挖掘刚需市场？今年以来部分银行首套房回归基本利率，央行18日宣布下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，是否意味着此前一直趋紧的房价调控政策有了放松的迹象？随着调控政策的时时更新，开发商和购房者之间的博弈加剧，什么时候是推盘的时机？这些问题都值得探讨，也传达一些业内的观点。
搜房网新房集团宜昌公司总经理舒琛
2011年，中国房地产行业经过2010-2011年的严厉调控之后，正在走向更加理性和多元化的格局。同时，宜昌市的房地产业也迎来了转型的关键时期，大房企的入驻，使得市区内大盘云集，建筑风格、物业类型、服务类别也逐渐向多元化方向发展。
政策上，2011年调控进一步收紧，限购城市增加，宜昌出台限价政策，央行三次加息并调整存准率；房价上，2011一二线城市房价跌势明显，第三季度后成交量也呈下降趋势，宜昌前三季度风生水起，后一季度波澜不惊；土地方面，土地出让总量略涨，金额持平，宜昌成交40宗土地，成交金额约20亿元，其中3/4为工业用地……
>>>>阅读全文：2012宜昌楼市"转型·思变"
溢美置业有限公司策划经理胡伟 胡伟
中国人民银行2月18日宣布，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是今年首次下调存款准备金率，自去年11月以来央行已两次下调了存款准备金率。如果没有差别化的操作，此次调整后，大型金融机构的存款准备金率将降至20.5%，中小金融机构的存款准备金率将降至17%。
听到这个消息，好多人时间想到的是房地产调控要开始放松了，中国房地产市场的春天来了！存准率下降，对于中国楼市来说，确实是一抹温暖的阳光，通过货币政策的微调释放了大量资金流，无疑将促进楼市
的回暖。但是值得注意的是这点阳光根本无法叫中国的楼市整个儿“阳光”起来。
>>>>阅读全文：央行降存准率不是房地产调控松动信号
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