业内解读:2012宜昌楼市之变
房天下 2012-02-27 09:38
[摘要] 2011年，中国房地产行业经过2010-2011年的严厉调控之后，正在走向更加理性和多元化的格局。同时，宜昌市的房地产业也迎来了转型的关键时期，大房企的入驻，使得市区内大盘云集，建筑风格、物业类型、服务类别也逐渐向多元化方向发展。
瑞德隆集团宣传总监 郭小嫚
从我们近百年来各个国家城市发展的主体思想上来看，城市土地功能的混合利用是城市中心繁荣发展的一条重要经验，而我们过去延续的苏联的那种城市规划的理念，以单独的居住区，单独的文化区、单独的商业区，这样的发展思路反而造就了城市交通的阻碍和交融的滞缓，不符合现代社会生活的快速、高效、丰富的立体发展要求。
所以如果说我们的商业地产，商业综合体在十二五时期有什么发展机会的话，我觉得从大的层面上来看，我们面临着扩大内需城镇化的机遇，这是我们客观上的规律，从主观上来看，各地政府是高度关注的，在中国只要是政府关注的事情，政府大力促进的事情发展只是时间问题，而且是符合一个城市中心持续发展的客观
>>>>阅读全文：跨越转型---城市综合体逐步占领市场
天裕地产综合部主任 赵恺凯
如今人们的住房需求已经有了翻天覆地的变化，人们购房时不仅看面积，更看重配套等方面。东郡是天裕地产的开放项目，达到40万立方，目的是打造伍家中心公园社区。目前A区的1333套住房已经售完，如今重点打造的是进5000平米的纯正西班牙园林示范区。
东郡有2点经验愿意与各位开发商企业分享。首先，示范区与小区并不是一个概念，需要区分下。示范区并不是指植被的简单搭配，而是造成微缩景观。东郡如今就有大大小小上十个景观点，从瞭望塔到太阳鸟，为了保持西班牙的原汁原味他们还特意去外地的万科等楼盘考察。
其次，东郡的西班牙园林示范区还十分注重以推广为核心。他们用了半年的时间来打造示范区，然后在11年9.29日开放，推出了十一七天乐等一系列推广活动，有效的扩大了知名度。
房地产是一个复杂的行业，未来的营销重点是卖科技是卖人文还是其他？在这里乔布斯的一句话有很大的启发作用：创新无极限！只要敢想，没有什么不可能，立即跳出思维的框框吧。
>>>>阅读全文：浅谈园林景观示范区对提升住宅价值的影响
宜昌首信东方房地产开发有限公司销售总监 吴汉宜
相信各位开发商对于具体的推盘时机已经了然于胸。对于消费者而言更加关注的是宜昌房价什么时候可以实实在在的下跌。目前一线城市房价同比下跌，人们在期待苦苦等待的楼市拐点出现，许多开发商以价换量解决生存危机，折扣、促销的力度感觉都是08年以来力度的。
房价受春节影响在此期间可能有较大波动，去年第四季度成交量是去年全年。相信受到刚需影响，需求得到释放，今年3、4月份是楼市发展新的契机，今年上半年肯定不止一家开发商推盘。此外，10月领导人换届，将是开发商的另一个契机。
>>>>阅读全文：对于开发商而言何时是推盘的时机
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